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Moradia para Renovação em Vila Nova de Gaia Excelente Oportunidade de Investimento Numa das zonas mais bem localizadas de Vila Nova de Gaia, junto ao Hospital, surge esta moradia com elevado potencial, ideal para investidores que procuram um projeto com rentabilidade garantida seja para arrendamento tradicional ou Alojamento Local (AL). Com boas áreas, garagem e um anexo versátil que permite a criação de dois espaços independentes, esta propriedade é uma rara oportunidade num mercado em constante valorização. Localização Privilegiada Conectividade e Conveniência Situada numa área bem servida de infraestruturas, a moradia oferece: Acesso rápido às principais vias rodoviárias (A1, A29, A44), facilitando ligações rápidas ao Porto, Aeroporto e norte do país. Transportes públicos nas imediações, assegurando mobilidade eficiente. Estação de metro a apenas 19 minutos a pé, com a futura expansão da linha a reforçar ainda mais a atratividade da zona. RetailPark a 18 minutos a pé, com supermercados, lojas e serviços essenciais ao alcance de um curto passeio. A proximidade ao Hospital e a futura dinâmica urbana, impulsionada pelo novo eixo de metro entre Gaia e Porto, fazem desta localização um ponto estratégico para investimento. Espaço com Potencial Flexibilidade para Arrendamento ou AL A moradia, que necessita de renovação, apresenta: Áreas generosas, permitindo um projeto personalizado e adaptado às exigências do mercado. Garagem privativa, um trunfo valioso para residentes ou hóspedes. Anexo transformável em dois espaços independentes, ideal para aumentar a rentabilidade (ex.: arrendamento separado ou unidade adicional para AL). Com a crescente procura por habitação em Gaia e afluência turística junto ao Douro, esta propriedade oferece um excelente retorno financeiro, seja como residência permanente, arrendamento de longa duração ou unidade de curta estadia. Vila Nova de Gaia Um Mercado em Ascensão Gaia consolida-se como um dos destinos mais atrativos da Área Metropolitana do Porto, combinando a autenticidade ribeirinha com desenvolvimento urbano de qualidade. A nova linha de metro, a expansão de serviços e a constante valorização imobiliária fazem desta zona um local seguro para investir, com perspetivas de apreciação consistente. Uma Oportunidade com Visão de Futuro Esta moradia é mais do que um imóvel: é um projeto estratégico para quem procura rentabilizar um investimento num local central, bem servido e em franco crescimento. Com a flexibilidade de uso e a localização privilegiada, representa uma escolha inteligente para quem quer capitalizar o dinamismo do mercado gaiense. Agende uma visita e descubra como transformar este diamante em bruto no seu próximo negócio de sucesso.