iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose: Sans travaux à prévoir – Duplex F5/6 avec terrasse de 45 m² et balcon – Roissy-en-Brie
Emplacement privilégié, confort et espace au rendez-vous !
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce duplex lumineux de 99 m² Loi Carrez (105 m² au sol) offre de beaux volumes, une excellente exposition et un cadre de vie familial et convivial.
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec accès à un balcon et à une grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
WC séparés avec lave-mains (possibilité d’ajouter une douche)
Chambre spacieuse avec coin bureau ou dressing
À l’étage :
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon
1 pièce polyvalente (bureau, dressing ou rangement)
1 salle de bains avec baignoire
Prestations :
Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et gardien
Chauffage et eau chaude collectifs
Place de parking aérienne privative, sécurisée par vidéosurveillance
À 5 min à pied de la gare RER E (accès direct Paris / La Défense)
Proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs/culturels
Travaux récents dans la résidence (déjà réglés) :
Ravalement avec isolation thermique (réalisé en 2021 – payé)
Réfection des halls d’entrée, cages d’escaliers et paliers
Un bien rare sur le secteur !
Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de praticité, dans un cadre de vie agréable et recherché.
À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd’hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement privilégié, confort et espace au rendez-vous !
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce duplex lumineux de 99 m² Loi Carrez (105 m² au sol) offre de beaux volumes, une excellente exposition et un cadre de vie familial et convivial.
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec accès à un balcon et à une grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
WC séparés avec lave-mains (possibilité d’ajouter une douche)
Chambre spacieuse avec coin bureau ou dressing
À l’étage :
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon
1 pièce polyvalente (bureau, dressing ou rangement)
1 salle de bains avec baignoire
Prestations :
Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et gardien
Chauffage et eau chaude collectifs
Place de parking aérienne privative, sécurisée par vidéosurveillance
À 5 min à pied de la gare RER E (accès direct Paris / La Défense)
Proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs/culturels
Travaux récents dans la résidence (déjà réglés) :
Ravalement avec isolation thermique (réalisé en 2021 – payé)
Réfection des halls d’entrée, cages d’escaliers et paliers
Un bien rare sur le secteur !
Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de praticité, dans un cadre de vie agréable et recherché.
À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd’hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.