iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose: Sans travaux à prévoir – Duplex F5/6 avec Terrasse de 40 m² et Balcon – Roissy-en-Brie
Emplacement privilégié, confort et espace au rendez-vous !
Situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce duplex lumineux de 99 m² Loi Carrez (105 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa belle exposition et son cadre de vie convivial, parfait pour une vie de famille.
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec accès à un grand balcon et une vaste terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
WC séparé avec lave-mains (possibilité d’ajouter une douche)
Chambre spacieuse au rez-de-chaussée
Salle de bain confortable avec baignoire
À l’étage :
3 belles chambres, dont deux avec accès à un balcon
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement, selon vos besoins
Prestations de qualité :
Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et gardien
Chauffage et eau collectifs
Emplacement de parking aérien privatif, sécurisé par caméra
Option : grand box fermé en sous-sol (2 places)
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E (accès direct Paris & La Défense)
Proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures socioculturelles
Travaux récents dans la résidence :
Ravalement de façade avec isolation thermique (2025) – déjà payé
Réfection des halls d’entrée, cages d’escaliers et paliers
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de praticité, dans un environnement recherché.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ce bien rare sur le secteur n’attend que vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement privilégié, confort et espace au rendez-vous !
Situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce duplex lumineux de 99 m² Loi Carrez (105 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa belle exposition et son cadre de vie convivial, parfait pour une vie de famille.
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec accès à un grand balcon et une vaste terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
WC séparé avec lave-mains (possibilité d’ajouter une douche)
Chambre spacieuse au rez-de-chaussée
Salle de bain confortable avec baignoire
À l’étage :
3 belles chambres, dont deux avec accès à un balcon
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement, selon vos besoins
Prestations de qualité :
Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et gardien
Chauffage et eau collectifs
Emplacement de parking aérien privatif, sécurisé par caméra
Option : grand box fermé en sous-sol (2 places)
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E (accès direct Paris & La Défense)
Proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures socioculturelles
Travaux récents dans la résidence :
Ravalement de façade avec isolation thermique (2025) – déjà payé
Réfection des halls d’entrée, cages d’escaliers et paliers
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de praticité, dans un environnement recherché.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ce bien rare sur le secteur n’attend que vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.