地理位置优越的别墅

Villa singola in vendita a Ozieri – Posizione strategica, ampio giardino e spazi esclusivi

Proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, situata in posizione strategica nel comune di Ozieri, lungo la SS597. L’abitazione si trova in zona defilata, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dalle principali vie di collegamento:

• Sassari è raggiungibile in circa 25 minuti

• Olbia si trova a circa 35 minuti

La proprietà gode della comodità della SS729 a quattro corsie, che garantisce collegamenti rapidi e sicuri verso il resto della Sardegna.

La villa

La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio in pietra che le conferiscono uno stile rustico elegante.

Al piano terra troviamo:

• Ampia zona giorno luminosa

• Tre camere da letto

• Due bagni

• Cucina in muratura rifinita in pietra

• Zona lavanderia

• Terrazza a livello all’ingresso

• Spazio esterno retrostante ideale per momenti di relax

La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4.5 kW, impianto di condizionamento e impianto di termosifoni per un perfetto comfort tutto l’anno. Alcune parti esterne della casa sono rifinite con pietra naturale, esaltando ulteriormente il fascino rustico.

Il piano seminterrato, collegato sia internamente sia esternamente, è composto da:

• Ampia zona garage

• Grande cucina secondaria

• Bagno

• Sala con camino

• Zona bar

La zona giorno del seminterrato è particolarmente spaziosa, ideale per pranzi e cene con numerosi ospiti, feste private o eventi familiari.

Spazi esterni

La villa è circondata da un lotto privato di 2992 mq, con ampie aree verdi e possibilità di realizzare una piscina privata.

Sono presenti inoltre:

• Area barbecue esterna + forno a legna

• Locale caldaia alimentata a gasolio

• Due parcheggi coperti

• Infiniti posti auto scoperti all’interno della proprietà

In sintesi

Una proprietà unica che combina la serenità della campagna con l’accessibilità ai principali centri urbani e turistici della Sardegna. Perfetta sia come residenza principale che come villa di rappresentanza o casa vacanze.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!