iad France - Laurent Colley vous propose: Située à deux pas du centre d’Ambarès, cette maison de plain-pied de 4 chambres, lumineuse et parfaitement entretenue, vous séduira par son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités. Équipée d’une pompe à chaleur, elle bénéficie d’une faible consommation énergétique, avec un DPE classé C.
Construite en mai 1998, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une entrée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que quatre chambres. L’une d’elles, d’une superficie de 17 m², bénéficie d’une grande indépendance, ce qui en fait un espace idéal pour un bureau ou une activité professionnelle, sans empiéter sur la vie familiale.
Un véritable confort vous attend avec la climatisation réversible intégrée au plafond dans l'ensemble des pièces, offrant chaleur diffuse l'hiver et fraicheur l'été.
Au sein de ce jardin clos d'environ 774 m² environ, dès le printemps et depuis cette charmante terrasse sans vis-à-vis, vous verrez éclore un festival de végétation, de couleurs, une atmosphère fait de multiples variétés telles que : Oranger-du-Mexique, Lagerstoémia, Lauriers roses, Photinias, Pourprier, Dipladénias, Rosier jaune, Rosier Ronsard, Rosier rose, Dalhia, Calibra.
Votre véhicule sera abrité toute l’année sous un Carport.
CETTE MAISON EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
POINTS FORTS :
- Plain-pied : Oui, toutes les pièces
- Nombre pièces : 6
- Chambre : 4 de plain-pied
- Surface : 132 m2 environ de plain-pied
- Surface Jardin Privatif : 774 m2 environ
- Surface séjour : 36 m2 environ
- Cuisine : Indépendante aménagée
- Cellier : Très pratique, évolutif en une belle salle à manger
- Etat extérieur : Satisfaisant
- Etat intérieur : Satisfaisant
- Vide sanitaire : Oui
- Exposition Séjour : Nord-ouest
- Salle de bain : 1
- WC : 2
- Taxe Foncière : 1538€
PERFORMANCES & CONFORT :
- Mode Chauffage : Pompe à chaleur air/air (2018)
- Isolation du toit : 2021
- Cheminée : Insert à bois, récent
- Fenêtres : Mixte aluminium et PVC
- Volets : PVC Roulant partout
- Accès PMR : Non
- Fibre Optique : Oui
- Nombre places parking : 2
- Nombre de terrasses : 1
- Portail électrique : Oui
- Interphone : Oui
ENVIRONNEMENT & COMMODITES :
- Centre ville : 7 min à vélo, 1900m
- Bus à proximité : 7 min à pieds
- Ecole à proximité : 7 min à pieds
- Gare à proximité : 7 min à vélo, 1500m
- Piscine : 3 Km
- Exposition : Nord-ouest
Dossier complet du bien sur demande.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Construite en mai 1998, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une entrée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que quatre chambres. L’une d’elles, d’une superficie de 17 m², bénéficie d’une grande indépendance, ce qui en fait un espace idéal pour un bureau ou une activité professionnelle, sans empiéter sur la vie familiale.
Un véritable confort vous attend avec la climatisation réversible intégrée au plafond dans l'ensemble des pièces, offrant chaleur diffuse l'hiver et fraicheur l'été.
Au sein de ce jardin clos d'environ 774 m² environ, dès le printemps et depuis cette charmante terrasse sans vis-à-vis, vous verrez éclore un festival de végétation, de couleurs, une atmosphère fait de multiples variétés telles que : Oranger-du-Mexique, Lagerstoémia, Lauriers roses, Photinias, Pourprier, Dipladénias, Rosier jaune, Rosier Ronsard, Rosier rose, Dalhia, Calibra.
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CETTE MAISON EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
POINTS FORTS :
- Plain-pied : Oui, toutes les pièces
- Nombre pièces : 6
- Chambre : 4 de plain-pied
- Surface : 132 m2 environ de plain-pied
- Surface Jardin Privatif : 774 m2 environ
- Surface séjour : 36 m2 environ
- Cuisine : Indépendante aménagée
- Cellier : Très pratique, évolutif en une belle salle à manger
- Etat extérieur : Satisfaisant
- Etat intérieur : Satisfaisant
- Vide sanitaire : Oui
- Exposition Séjour : Nord-ouest
- Salle de bain : 1
- WC : 2
- Taxe Foncière : 1538€
PERFORMANCES & CONFORT :
- Mode Chauffage : Pompe à chaleur air/air (2018)
- Isolation du toit : 2021
- Cheminée : Insert à bois, récent
- Fenêtres : Mixte aluminium et PVC
- Volets : PVC Roulant partout
- Accès PMR : Non
- Fibre Optique : Oui
- Nombre places parking : 2
- Nombre de terrasses : 1
- Portail électrique : Oui
- Interphone : Oui
ENVIRONNEMENT & COMMODITES :
- Centre ville : 7 min à vélo, 1900m
- Bus à proximité : 7 min à pieds
- Ecole à proximité : 7 min à pieds
- Gare à proximité : 7 min à vélo, 1500m
- Piscine : 3 Km
- Exposition : Nord-ouest
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.