带房子和老磨坊的庄园，视野得天独厚

Sur les hauteurs verdoyantes du bocage vendéen, à deux pas de la petite cité de caractère de Pouzauges, ce moulin des années 30, chargé d'histoire, se dévoile comme un véritable écrin de possibilités. Implanté sur un terrain de près d'un hectare, il abrite une bâtisse principale de plus de 350 m2 à réinventer, ainsi qu'une habitation attenante de 100 m2, dans un cadre naturel préservé où le temps semble suspendu. Ancienne auberge pleine de charme, ce lieu unique a vu défiler les générations autour d'un bar accueillant et d'une salle de restauration conviviale. Aujourd'hui, il appelle à une nouvelle vie, riche de projets et de rencontres. Que ce soit pour y implanter une activité touristique, un lieu de réception, un espace de coworking rural, ou tout autre projet professionnel ambitieux, le potentiel est immense. La grande salle de réception de 150 m2, avec ses poutres apparentes et ses larges ouvertures, offre une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Une cuisine professionnelle prolonge harmonieusement l'espace. Et sur le toit, véritable point d'orgue du moulin, une table d'orientation à 360 degrés, accessible par un escalier en pierre, domine le paysage, un panorama inspirant pour celles et ceux en quête d'un lieu hors du commun. Le terrain judicieusement aménagé permet de profiter du paysage dans un cadre paisible. Cet habitat permet d'accueillir une activité professionnelle, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif. Cet havre de paix au coeur de la campagne en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété est idéale pour découvrir cette région. Un ensemble immobilier rare et à fort potentiel pour les investisseurs est à seulement 15 minutes du Puy du Fou, des Herbiers, 45 minutes de La Roche sur Yon et Cholet et une heure de Nantes, Angers et du bord de mer. Classe Energie : vierge - Classe Climat : vierge Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.