部分开发的阁楼，凉廊位于中心位置

Charmanter teilausgebauter Dachboden in zentraler Lage von Nürnberg-St. Peter Zum Verkauf steht ein teilausgebautes Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906. Die Einheit befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Bereits umgesetzt wurden umfangreiche Vorarbeiten: Die Dachdämmung und Dampfsperre sind fertiggestellt, Wasser- und Abwasserleitungen wurden installiert und geprüft. Eine aufwändige Elektroinstallation ist vorbereitet, muss jedoch noch an das Stromnetz angeschlossen werden. Die Gasheizung samt Heizkörpern ist montiert. Der Rohfußboden besteht aus zementgebundener Spanplatte, in einem Teilbereich wurde bereits Laminat verlegt. Kunststofffenster sind vorhanden, sollten jedoch teilweise erneuert werden. Eine Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen wie Architekturplanung, Statik und Brandschutzkonzept liegen vor perfekte Voraussetzungen für eine zügige Fertigstellung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist die geplante Loggia, die durch eine Trennwand mit Fenster und Tür bereits baulich vorbereitet wurde. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 227,13 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 105,42 EUR Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 69,48 EUR Instandhaltungsrücklagen 52,23 EUR Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 216 7236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg Teammanager ImmoSky Deutschland GmbH