2 室公寓，带花园区，供投资者或自住业主使用

Vielseitig nutzbar: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche verbindet durchdachte Raumplanung mit einer attraktiven Lage und eignet sich gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch als gemütliches Eigenheim. Die Immobilie im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Schrank Einbauküche mit integriertem Essplatz ideal für gemeinsames Kochen Tageslichtbad mit Dusche Gepflegter Allgemeingarten zur Mitnutzung ein echtes Plus für Erholung im Freien Eigener Kellerraum und praktischer Stellplatz direkt am Haus Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit angenehmem Wohnumfeld. Dank der Viessmann-Gasheizung (2016) und doppelt verglasten Kunststofffenstern präsentiert sich das Objekt in einem technisch zeitgemäßen Zustand ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter. Für Kapitalanleger: Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Ausstattung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage bieten optimale Vermietbarkeit. Das Umfeld spricht sowohl Singles als auch Paare an. Für Eigennutzer: Ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort im Grünen oder zur späteren Eigennutzung nach Vermietung hier investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit Wohlfühlcharakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieausweisdaten: Energieklasse E, Energiekennwert 148,8 kWh, Energieträger Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2016, Ausweistyp Energieverbrauchsausweis.