iad France - Viviane Willems vous propose: AUXERRE Ville moyenne qui a reçu en 2020 le label « Villes et Pays d'art et d'histoire »
Je vous invite à découvrir cette maison de ville familiale au calme à 2 pas des commerces avec le charme de l'ancien poutres, tomettes, et disposant d'un garage et patio pour profiter d'un extérieur.
Bien rare à Auxerre, Coup de cOEur assuré !
Avec ses 220m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette maison de ville offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Un excellent DPE pour une maison ancienne en D et avec une energie finale en B qui confirme la qualité énergétique de la maison.
Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à la cuisine équipée et aménagée de 20m², un toilette, et un salon séjour de 40.m² pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis , la baie vitrée vous propose un accès direct au patio de 23m² environ, terrasse extérieure pour profiter des belles journées d'été et accès à l'atelier garage.
De l'entrée un escalier classé, vous permettra d'accéder au 1er étage où l'on trouve une suite parentale avec sa salle d'eau, douche DUO et un toilette, une pièce aménagée en dressing qui pourrait être une chambre complémentaire puis 1 chambre, 1 salle de bain.
Au second étage 2 chambres avec salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 pièce palière et mezzanine aménagée.
Les équipements de confort tels que le chauffage individuel avec système de chauffage au sol et radiateurs, ainsi que l'interphone pour la sécurité, ajoutent une plus-value indéniable à ce bien de qualité.
Le quartier résidentiel calme et agréable offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des points d'intérêt locaux.
Cette maison de ville, alliant charme de l'ancien et modernité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de ville rénovée avec goût. Bien rare à AUXERRE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous invite à découvrir cette maison de ville familiale au calme à 2 pas des commerces avec le charme de l'ancien poutres, tomettes, et disposant d'un garage et patio pour profiter d'un extérieur.
Bien rare à Auxerre, Coup de cOEur assuré !
Avec ses 220m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette maison de ville offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Un excellent DPE pour une maison ancienne en D et avec une energie finale en B qui confirme la qualité énergétique de la maison.
Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à la cuisine équipée et aménagée de 20m², un toilette, et un salon séjour de 40.m² pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis , la baie vitrée vous propose un accès direct au patio de 23m² environ, terrasse extérieure pour profiter des belles journées d'été et accès à l'atelier garage.
De l'entrée un escalier classé, vous permettra d'accéder au 1er étage où l'on trouve une suite parentale avec sa salle d'eau, douche DUO et un toilette, une pièce aménagée en dressing qui pourrait être une chambre complémentaire puis 1 chambre, 1 salle de bain.
Au second étage 2 chambres avec salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 pièce palière et mezzanine aménagée.
Les équipements de confort tels que le chauffage individuel avec système de chauffage au sol et radiateurs, ainsi que l'interphone pour la sécurité, ajoutent une plus-value indéniable à ce bien de qualité.
Le quartier résidentiel calme et agréable offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des points d'intérêt locaux.
Cette maison de ville, alliant charme de l'ancien et modernité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de ville rénovée avec goût. Bien rare à AUXERRE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.