iad France - Julian Paige vous propose: Maison de village de 147 m² habitables, avec garage et jardin, et un cabanon indépendant pouvant être transformé en studio. La propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un garage de 65 m² pouvant accueillir deux petites voitures, idéal pour les motos et les vélos. Le plafond du premier étage est isolé. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert (installé en 2022), baigné de lumière par de grandes baies vitrées, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à un jardin de 100 m² exposé sud. Au deuxième étage, vous trouverez un grand séjour pouvant être transformé en une autre chambre ou un studio, une salle d'eau avec WC et deux autres chambres rénovées. Le bâtiment est équipé de radiateurs et chauffé par une chaudière à granulés. Un poêle à bois est installé dans le séjour. La toiture, isolée, a été refaite en 2021. La propriété est située dans un village avec supérette et pizzeria. Le village voisin compte une pharmacie, un centre médical, un dentiste, une boulangerie et un supermarché Spar. Idéalement située à 45 minutes de Perpignan et de son aéroport international, et à 1h15 de route des plages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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