iad France - Gaël Sergere vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE – T2 avec jardin privatif de 197 m² – Lyon 5 – Point du Jour (203 rue Joliot-Curie)
Vous rêvez d’un petit coin de nature en plein cOEur de Lyon ? Ce T2 de 45,41 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente (2005) est une vraie pépite : un jardin privatif de 197 m², sans vis-à-vis, au calme absolu… l’impression unique de vivre dans une maison, tout en étant en ville !
—> Une vente pleine de sens…
Cet appartement, c’est le tout premier achat de sa propriétaire. Elle y a vécu de très belles années, et c’est avec émotion qu’elle s’apprête à tourner une page pour s’installer en Bretagne avec son mari. Elle a eu un véritable coup de cOEur pour ce lieu, en particulier pour ce jardin dans lequel elle a passé tant de moments heureux. Son souhait aujourd’hui ? Trouver un acquéreur qui saura, à son tour, s’y sentir bien, et avec qui elle pourra faire une belle passation.
—> Emplacement idéal
Situé au 203 rue Joliot-Curie, dans le quartier très prisé du Point du Jour, vous profiterez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et vivant à la fois : commerces, transports, écoles, tout est accessible à pied.
—> Le + qui change tout :
Accès direct au jardin sans passer par les parties communes – pour un confort absolu et une vraie sensation d’intimité !
—> L’appartement :
- Surface : 45,41 m²
- Jardin : 197 m² plat, arboré, sécurisé, avec terrasse pour vos repas au soleil et cabanon pour le rangement
- Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts
- 1 chambre confortable (10 m²)
- Salle de bain + WC séparés
- Exposition Sud-Ouest : soleil garanti !
- Chauffage individuel au gaz (DPE C)
- Appartement fraîchement repeint
—> La résidence :
Copropriété récente (2005), bien entretenue, avec ascenseur et sécurisée. Le jardin est un véritable prolongement de votre espace de vie : idéal pour une personne seule, un couple ou des jeunes retraités en quête de calme et de verdure.
—> Stationnement :
Place de parking en sous-sol sécurisé disponible en option (+15 000 €).
—> Le quartier :
- Quartier dynamique avec commerces, marché bihebdomadaire, restaurants
- Transports : bus 55, C20, C21
- Écoles, crèche et espaces verts à proximité immédiate
Les atouts qui font toute la différence :
- Jardin de 197 m² unique dans le secteur
- Ambiance maison en pleine ville
- Quartier recherché du Point du Jour
- Résidence récente et sécurisée
- Possibilité de parking en sus
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite : il ne restera pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.25€ par mois (soit 1730.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous rêvez d’un petit coin de nature en plein cOEur de Lyon ? Ce T2 de 45,41 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente (2005) est une vraie pépite : un jardin privatif de 197 m², sans vis-à-vis, au calme absolu… l’impression unique de vivre dans une maison, tout en étant en ville !
—> Une vente pleine de sens…
Cet appartement, c’est le tout premier achat de sa propriétaire. Elle y a vécu de très belles années, et c’est avec émotion qu’elle s’apprête à tourner une page pour s’installer en Bretagne avec son mari. Elle a eu un véritable coup de cOEur pour ce lieu, en particulier pour ce jardin dans lequel elle a passé tant de moments heureux. Son souhait aujourd’hui ? Trouver un acquéreur qui saura, à son tour, s’y sentir bien, et avec qui elle pourra faire une belle passation.
—> Emplacement idéal
Situé au 203 rue Joliot-Curie, dans le quartier très prisé du Point du Jour, vous profiterez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et vivant à la fois : commerces, transports, écoles, tout est accessible à pied.
—> Le + qui change tout :
Accès direct au jardin sans passer par les parties communes – pour un confort absolu et une vraie sensation d’intimité !
—> L’appartement :
- Surface : 45,41 m²
- Jardin : 197 m² plat, arboré, sécurisé, avec terrasse pour vos repas au soleil et cabanon pour le rangement
- Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts
- 1 chambre confortable (10 m²)
- Salle de bain + WC séparés
- Exposition Sud-Ouest : soleil garanti !
- Chauffage individuel au gaz (DPE C)
- Appartement fraîchement repeint
—> La résidence :
Copropriété récente (2005), bien entretenue, avec ascenseur et sécurisée. Le jardin est un véritable prolongement de votre espace de vie : idéal pour une personne seule, un couple ou des jeunes retraités en quête de calme et de verdure.
—> Stationnement :
Place de parking en sous-sol sécurisé disponible en option (+15 000 €).
—> Le quartier :
- Quartier dynamique avec commerces, marché bihebdomadaire, restaurants
- Transports : bus 55, C20, C21
- Écoles, crèche et espaces verts à proximité immédiate
Les atouts qui font toute la différence :
- Jardin de 197 m² unique dans le secteur
- Ambiance maison en pleine ville
- Quartier recherché du Point du Jour
- Résidence récente et sécurisée
- Possibilité de parking en sus
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite : il ne restera pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.25€ par mois (soit 1730.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.