这座历史悠久的公寓楼位于 Lichtensteig 老城区的中心 - 这是一座独一无二的建筑，于 2025 年进行了大规模翻修，并扩建至最现代的标准。该物业将受保护建筑的魅力与新建筑的技术相结合 - 对于想要将内在价值和回报相结合的投资者来说，这是一个难得的机会。
从屋顶到地热探头，从立面到整个建筑服务：该建筑都经过了全面翻新。所有公寓和商业单元均采用优质材料、节能设备和现代平面图，以业主自住的标准呈现。
该物业包括 7 套完全出租的公寓和 3 个有吸引力的商业空间。年租金收入为 CHF/179,423.91。特别有价值：整个商业空间长期租给一家著名的博物馆 - 合同期限为 15 至 20 年，并可选择延期。稳定产量和可持续管理的保证。
混合用途 - 住在上层，商业住在地下室、底层和一楼 - 确保了平衡的租户结构和有吸引力的风险分配。3.5 个房间的阁楼公寓，两层楼面积约 129 平方米，是另一个亮点，以后有可能供业主入住。
得益于地热探测器、电梯、高质量的装修和一流的地理位置，这是一个低维护、节能且长期可靠的投资物业 - 无需任何即将到来的投资。
像这样的房产结合了历史内涵、现代技术和战略位置 - 在一个注重稳定的市场环境中。
这个 properti 报价令人信服：
- 全面翻新 2025 - 高质量且专业执行
- 内部技术新建筑（包括地热探测器、新建筑服务）
- 7套公寓和3个商业单位 - 全部出租
- 租金价值：CHF/179,423.91 / 年（根据租金价值计算）
- 博物馆的长期商业租赁（1520 年 + 选择权）
- 位于老城区的中心位置，人流量大，具有区域相关性
- 电梯、节能供应、所有单元的物业标准
- 无后续成本 - 低维护结构，稳定管理
感兴趣？我们很乐意为您提供所有文件和租赁数据。现在安排一个不具约束力的约会。
您想自己推销房产吗？我们以专业知识、谨慎和公平的条件说服人。