两居室复式公寓 - Matosinhos

Apartamento T2 duplex - Matosinhos O Edifício Haizea destaca-se pela sua localização estratégica no coração da cidade, a poucos passos da estação de metro “Matosinhos Sul”. Esta proximidade oferece a comodidade ideal para quem procura um estilo de vida dinâmico e bem conectado, permitindo um acesso rápido e fácil a todos os pontos da cidade. Além disso, a zona central onde se insere proporciona um ambiente vibrante e animado, repleto de serviços essenciais e uma rica diversidade de restaurantes. Aqui poderá experimentar a deliciosa gastronomia local, famosa pelo seu peixe fresco e saborosos mariscos. ESTRUTURA Estrutura executada em betão armado com ensoleiramento geral e poços de fundação, estructura reticulada de pilares e vigas, com lajes aligeiradas e maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. Paredes exterioresParedes exteriores em bloco térmico e acústico, isolamento térmico em Poliestireno expandido de 6 cm e revestimento com acabamento a argamassa incorporando armadura em fibra de vidro e verniz de proteção ou painéis de ripado de alumínio. Paredes meeiras com bloco térmico e acústico e isolamento térmico e acústico de 6 cm. PavimentosPavimentos com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. CoberturaLage de cobertura aligeirada de duas águas, com isolamento térmico de 6 cm, subtelha e telha cerâmica tipo “Plasma” da “Coelho da Silva” cor cinza. CLIMATIZAÇÃO Sistema de Climatização constituído por sistema Ar Condicionado multisplits com unidades exteriores tipo Mitsubishi, ou equivalente. Águas Quentes Sanitárias A produção de águas quentes sanitárias terá como fonte principal, bombas de calor tipo da Ariston série NUOS EVO+110, ou equivalente. EQUIPAMENTOS / CONFORTOSancas Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Ventilação Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; Instalações Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV; Video Vídeo porteiro a cores; Painéis fotovoltaicos Painéis fotovoltaicos na cobertura. Elevador Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente, com portas automáticas e iluminação por LEDs, cumprindo os requisitos legais e regulamentares das acessibilidades. Caixilharia Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo “Extrusal” c/acabamento lacado à cor cinza-escuro, com vidro duplo “Solarlux” de baixa emissividade e câmara de ar preenchido a árgon. Iluminação C/ focos de luz nos tetos, apliques de parede e c/ sancas de luz indireta; Só serão aplicados aparelhos de iluminação nas Zonas Comuns, ficando as restantes zonas com pontos de luz não equipados. SEGURANÇA Porta de segurança na entrada das Habitações; Portas corta-fogo nos acessos às caixas de escadas e na cave; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns; Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. TERRAÇOS E VARANDAS Pavimento em betão afagado e/ou tapete de relva sintética Deck em madeira termo modificada (opcional). Tetos Tetos em sistema ETIC`s ou em betão aparente. Guardas Guardas metálicas. HALL COMUNS Pavimento cerâmico; Rodapé cerâmico. Tetos Teto falso em gesso cartonado. Paredes Paredes estucadas e pintadas e/ou apainelados de madeira. HALL ENTRADA | SALAS Pavimento flutuante de resistência AC5 com acabamento tipo carvalho. Paredes Paredes estucadas e pintadas. Tetos Teto falso em gesso cartonado. Rodapés Rodapé em MDF lacado. Armários Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado. Forro interior em MDF a melamina com acabamento mate Iluminação no interior através de linha LED com sensor de abertura (opcional). COZINHAS Pavimento flutuante de resistência AC5 com acabamento tipo carvalho. Tetos Teto falso em gesso cartonado hidrófugo. Rodapé em MDF hidrófugo lacado. Armários em MDF com portas e ilhargas lacadas e / ou folheadas a madeira, gavetas e prateleiras revestidos a melamina com acabamento mate. Iluminação sob bancada da cozinha através de linha LED. Bancadas Tampo e contra-tampo em quartz compact de 2 cm de espessura. Equipamentos Lava-loiças em aço inoxidável, frigorífico combinado de encastrar, forno encastrável, placa vitrocerâmica, exaustor encastrado nos armários superiores e torneira misturadora. QUARTOS DE BANHO Pavimento cerâmico retificado. Paredes Revestimento cerâmico retificado e estuque com acabamento a tinta aquosa antifúngica até ao teto. Nas zonas de duche, as paredes são revestidas a toda a altura, com revestimento cerâmico. Tetos Teto falso em gesso cartonado hidrófugo. Bancadas e Armários Bancada com tampo em pedra, e armário suspenso em MDF lacado. Equipamento Loiças suspensas tipo Sanindusa ou equivalente Autoclismos embutidos na parede tipo Eric ou equivalente. Bases de duche tipo ASD, Série Extraplana 50 ou equivalente Torneiras misturadoras tipo Ofa serie Slim ou equivalente. QUARTOS Pavimentos Pavimento flutuante de resistência AC5 com acabamento tipo carvalho. Paredes Paredes estucadas e pintadas. Tetos Teto falso em gesso cartonado. Rodapés Rodapé em MDF lacado. Armários Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado. Forro interior em MDF folheado a melamina com acabamento em madeira de carvalho mate. Iluminação no interior através de linha LED com sensor de abertura (opcional). ESTACIONAMENTO E ARRUMOS Pavimentos Pavimento em betão afagado. Paredes Paredes em betão ou bloco de betão à vista. Tetos Teto em betão aparente. Nota: Os materiais e as imagens contidos no presente Mapa de Acabamentos têm apenas fins informativos gerais. Todos os materiais poderão ser substituídos ou ajustados devido a imposições legais, de licenciamento ou outros e, bem assim, pela inexistência de materiais, mudança de fornecedores ou qualquer outra necessidade operacional. Caso seja efetuada alguma substituição ou ajustamento, será mantido o nível de qualidade dos materiais. Para mais informações não hesite em nos contactar. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade