Fernão Ferro 的 T3 别墅，面积 145,00 平方米

Elegante moradia geminada nova, de tipologia T3, com duas suítes e piscina privada. Localizada numa zona tranquila de Fernão Ferro, na prestigiada Quinta das Laranjeiras, esta moradia oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso às praias e a Lisboa. Com uma construção de grande qualidade e acabamentos de excelência, a moradia foi projetada para garantir conforto e sofisticação em todos os detalhes. Inserida num lote de 365m², a área bruta de construção é de 145m², e a área exterior com jardim e piscina ocupa 115m². A moradia é composta por: **No piso térreo:** A cozinha, totalmente equipada com forno e micro-ondas encastrados, placa de indução e exaustor, todos os equipamentos da marca AEG, oferece funcionalidade e elegância. A ilha central, com zona de refeições e gavetões, proporciona um ambiente moderno e prático, ideal para o dia a dia e momentos de convívio. Além disso, a ampla sala de estar, com acesso direto ao jardim e à piscina, oferece um ambiente perfeito para relaxar ou receber convidados, garantindo luminosidade e conforto. Uma casa de banho social no piso térreo complementa esta área. Esta moradia combina a modernidade, a qualidade de construção e uma localização estratégica, sendo o lar ideal para quem procura viver com conforto e tranquilidade, perto da cidade e do litoral. Esta requintada moradia oferece um generoso espaço de sala de estar e jantar em open space, integrada com uma elegante cozinha americana, num total de 30,51m². As amplas janelas proporcionam uma vista deslumbrante sobre a piscina e o jardim, criando um ambiente perfeito para momentos de tranquilidade e lazer. O piso térreo inclui ainda um sofisticado WC social, equipado com base de duche, e escadas de acesso ao piso superior, revestidas com pedra natural e protegidas por guardas de vidro. O espaço sob as escadas foi inteligentemente aproveitado para uma zona de arrumações. Complementando este nível, encontra-se um Quarto/Escritório de 11,36 m², com roupeiro embutido, ideal para um ambiente de trabalho ou lazer. **No piso superior:** A Suite Master, com 24,49 m², destaca-se pela elegância do seu closet e pela casa de banho privativa de 5,30 m², completamente equipada com acabamentos de alta qualidade. Além desta, o piso superior conta com uma segunda suíte de 13,12 m², com roupeiros embutidos, que garante total privacidade e conforto. O hall de circulação que interliga os quartos dá acesso a amplas varandas, que proporcionam vistas privilegiadas e um ambiente de serenidade. **Entre as distintas características de construção e acabamentos, destacam-se:** - Loiças e móveis suspensos de design moderno nas casas de banho. - Roupeiros embutidos com portas de correr, otimizando o espaço de forma elegante. - Closet na Suite Master com um requintado acabamento em linho Cancun. - Pavimentos cerâmicos nas instalações sanitárias da prestigiada marca LOVE. - Pavimento em vinil de elevada qualidade, com isolamento acústico, na sala, quartos e zonas de circulação. - Sistema de painéis solares com termossifão de 300 litros para aquecimento de águas quentes. - Caixilharia de PVC oscilo-batente com vidros duplos e corte térmico, proporcionando elevado desempenho energético. - Estores elétricos em todas as janelas. - Tectos falsos com iluminação LED embutida e sancas elegantes para cortinados. - Porta de entrada blindada, garantindo segurança e sofisticação. - Sistema de aspiração central, para maior comodidade. - Ar condicionado com sistema multi-split, climatizando a sala e os quartos com extremo conforto. - Portas interiores lacadas em branco, conferindo luminosidade e elegância ao ambiente. - Vídeo porteiro nos dois pisos, para maior segurança e comodidade. - Bases de duche em resina sintética em todas as casas de banho, com design moderno e funcional. - Móveis de cozinha termolaminados a branco, com sistema tic-tac e tampos em Silestone cinza, conjugando beleza e durabilidade. - Cozinha equipada com eletrodomésticos de topo da marca AEG ou equivalente. - Churrasqueira e cuba no exterior, criando o ambiente perfeito para refeições ao ar livre. - Pérgulas elegantes no acesso às viaturas, oferecendo sombra e proteção. - Isolamento exterior da moradia com o inovador sistema ETIC's - Capotto, acompanhado por uma estrutura com caixa de ar, garantindo elevado conforto térmico. **No exterior:** A moradia dispõe de um logradouro de encantadora beleza, com jardim, churrasqueira e bancada com lavatório, perfeitamente integrados para momentos de descontração e convívio. A pérgula no acesso das viaturas proporciona um elegante local de estacionamento, enquanto a piscina revestida a tela, com medidas aproximadas de 3x5 metros, está preparada para PH e Sal, oferecendo um ambiente refrescante e relaxante. Inicio de construção da estrutura junho 2025 e fim da construção e escrituras 1º trimestre 2026. Um mapa de acabamentos detalhado está disponível, e existe a possibilidade de personalizar os materiais, permitindo que esta residência se torne verdadeiramente única e à sua medida. Marque a sua visita ! #ref: 140897