iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Au cOEur de la Nièvre, dans la commune de Bulcy, cette maison de village séduit par son environnement calme, verdoyant et propice à un mode de vie paisible. Idéalement située à quelques minutes de Mesves-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, elle bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles : gare SNCF à 3 kilomètres, accès autoroute A77 à 7 kilomètres, commerces de proximité, écoles, collège, lycée, et même un supermarché à portée de main. Les activités de plein air sont nombreuses dans cette région naturelle préservée, avec notamment la réserve du Val de Loire et les rives de la Loire, parfaites pour les balades et loisirs nautiques.
D’une surface habitable de 81 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de caractère propose une organisation intérieure fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, et deux chambres de plain-pied. À l’étage, une grande chambre de 26 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d’amis. Ce bien, libre de toute occupation, constitue une base saine à rénover selon vos envies et vos projets.
À l’extérieur, le terrain principal de 212 m² est clos, facile à entretenir, et permet de profiter d’un espace extérieur agréable en toute intimité. Un second terrain de 241 m², situé à proximité et bordé par un ruisseau, complète l’ensemble et ajoute une note champêtre parfaite pour un potager, un coin détente ou un aménagement paysager. Le bien dispose également d’un garage indépendant de 28 m², un atout non négligeable pour le stationnement ou le rangement.
Cette maison mitoyenne d’un côté nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un bien libre immédiatement, qui saura séduire les amateurs d’authenticité, de calme et de nature.
Parfait pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif dans un cadre rural préservé, ce bien immobilier à vendre à Bulcy combine potentiel, charme de l’ancien et localisation stratégique.
Pour découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre dans la Nièvre, contactez nous. Une visite s’impose pour apprécier pleinement cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
D’une surface habitable de 81 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de caractère propose une organisation intérieure fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, et deux chambres de plain-pied. À l’étage, une grande chambre de 26 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d’amis. Ce bien, libre de toute occupation, constitue une base saine à rénover selon vos envies et vos projets.
À l’extérieur, le terrain principal de 212 m² est clos, facile à entretenir, et permet de profiter d’un espace extérieur agréable en toute intimité. Un second terrain de 241 m², situé à proximité et bordé par un ruisseau, complète l’ensemble et ajoute une note champêtre parfaite pour un potager, un coin détente ou un aménagement paysager. Le bien dispose également d’un garage indépendant de 28 m², un atout non négligeable pour le stationnement ou le rangement.
Cette maison mitoyenne d’un côté nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un bien libre immédiatement, qui saura séduire les amateurs d’authenticité, de calme et de nature.
Parfait pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif dans un cadre rural préservé, ce bien immobilier à vendre à Bulcy combine potentiel, charme de l’ancien et localisation stratégique.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.