iad France - Sylvie Héron vous propose: Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier, situé dans le village de Saint Vivien de Médoc, à seulement 2 km des commerces et du marché. À 10 km des plages du Médoc, accessibles par les pistes cyclables, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche des commodités.
La maison principale (105 m²) comprenant :
• Un salon spacieux et lumineux avec cheminée en insert, offrant une belle vue sur l’extérieur et un espace de vie convivial ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace de convivialité.
• 3 chambres, dont une suite parentale, spacieuse et lumineuse, dotée de douche et baignoire, pour plus de confort et d’intimité.
• Un cellier pratique, permettant d’organiser facilement vos provisions et autres rangements.
• 2 WC indépendants, pour plus de commodités au quotidien.
Le logement mitoyen idéalement conçu pour accueillir des saisonniers, des invités ou générer des revenus locatifs, comprend :
• Un salon avec coin cuisine, offrant un espace de vie confortable,
• Une chambre séparée, pour un maximum d’intimité,
• Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Le studio indépendant constitue une autre possibilité d’aménagement ou de location, avec :
• Une chambre confortable,
• Une kitchenette, pratique pour de courts séjours ou une location saisonnière,
• Une salle de douche et un WC, pour plus d’autonomie.
L’ensemble immobilier repose sur un terrain de 5587 m², très verdoyant avec une belle superficie extérieure. Vous pourrez y aménager un jardin paysager ou tout simplement profiter d’un grand espace de détente et de loisirs en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires de cette propriété :
• Proximité du marché local de Saint Vivien de Médoc, un véritable lieu de rencontre pour les habitants et les visiteurs, avec une offre variée de produits locaux, frais et de qualité, tous les mercredis.
• Accès rapide aux plages du Médoc, à 10 km, via les pistes cyclables qui vous permettent de rejoindre facilement les magnifiques plages de sable fin pour des moments de détente et de baignade.
• Logements indépendants et bien séparés, idéals pour recevoir des invités, des membres de la famille ou pour générer des revenus locatifs (saisonniers, location à l’année).
• Potentiel d’aménagement : cette propriété vous permet de personnaliser l’intérieur et l’extérieur selon vos goûts, que ce soit pour une grande résidence familiale ou un projet d’investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison principale (105 m²) comprenant :
• Un salon spacieux et lumineux avec cheminée en insert, offrant une belle vue sur l’extérieur et un espace de vie convivial ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace de convivialité.
• 3 chambres, dont une suite parentale, spacieuse et lumineuse, dotée de douche et baignoire, pour plus de confort et d’intimité.
• Un cellier pratique, permettant d’organiser facilement vos provisions et autres rangements.
• 2 WC indépendants, pour plus de commodités au quotidien.
Le logement mitoyen idéalement conçu pour accueillir des saisonniers, des invités ou générer des revenus locatifs, comprend :
• Un salon avec coin cuisine, offrant un espace de vie confortable,
• Une chambre séparée, pour un maximum d’intimité,
• Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Le studio indépendant constitue une autre possibilité d’aménagement ou de location, avec :
• Une chambre confortable,
• Une kitchenette, pratique pour de courts séjours ou une location saisonnière,
• Une salle de douche et un WC, pour plus d’autonomie.
L’ensemble immobilier repose sur un terrain de 5587 m², très verdoyant avec une belle superficie extérieure. Vous pourrez y aménager un jardin paysager ou tout simplement profiter d’un grand espace de détente et de loisirs en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires de cette propriété :
• Proximité du marché local de Saint Vivien de Médoc, un véritable lieu de rencontre pour les habitants et les visiteurs, avec une offre variée de produits locaux, frais et de qualité, tous les mercredis.
• Accès rapide aux plages du Médoc, à 10 km, via les pistes cyclables qui vous permettent de rejoindre facilement les magnifiques plages de sable fin pour des moments de détente et de baignade.
• Logements indépendants et bien séparés, idéals pour recevoir des invités, des membres de la famille ou pour générer des revenus locatifs (saisonniers, location à l’année).
• Potentiel d’aménagement : cette propriété vous permet de personnaliser l’intérieur et l’extérieur selon vos goûts, que ce soit pour une grande résidence familiale ou un projet d’investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.