iad France - Elodie Juste vous propose: Charmant 2 pièces sur cour – Hyper Centre, Place du Martroi
Situé en plein cOEur d’Orléans, à deux pas de la place du Martroi, ce charmant appartement bien agencé et au calme, est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Agencement et confort
Installé au sein d’un bel immeuble des années 1930 (copropriété de seulement 6 lots principaux), l'appartement se situe sur cour, à l’abri des nuisances sonores de la rue.
Il se compose de :
Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec fenêtre et WC.
L’espace a été intelligemment optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
Atouts supplémentaires
Possibilité de vente meublée : parfait pour un investissement locatif prêt à l’emploi,
Classe énergétique F, améliorable en classe D par un simple changement de système de chauffage (devis estimé à environ 6 000 €), Taxe foncière: 647€, Charge de copro à mois de 40€/mois
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Pourquoi visiter ?
Ce bien réunit tous les critères recherchés : une localisation idéale, un cadre de vie agréable, un potentiel d'optimisation énergétique, et une copropriété calme et bien entretenue.
Situé en plein cOEur d’Orléans, à deux pas de la place du Martroi, ce charmant appartement bien agencé et au calme, est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Agencement et confort
Installé au sein d’un bel immeuble des années 1930 (copropriété de seulement 6 lots principaux), l'appartement se situe sur cour, à l’abri des nuisances sonores de la rue.
Il se compose de :
Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec fenêtre et WC.
L’espace a été intelligemment optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
Atouts supplémentaires
Possibilité de vente meublée : parfait pour un investissement locatif prêt à l’emploi,
Classe énergétique F, améliorable en classe D par un simple changement de système de chauffage (devis estimé à environ 6 000 €), Taxe foncière: 647€, Charge de copro à mois de 40€/mois
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Pourquoi visiter ?
Ce bien réunit tous les critères recherchés : une localisation idéale, un cadre de vie agréable, un potentiel d'optimisation énergétique, et une copropriété calme et bien entretenue.