优秀的 1 居室公寓，在 意大利 米兰 出售
Esales 房产 ID： es5554555
物业位置
Viale Certosa
米兰
伦巴第
20151
意大利
物业详细信息
米兰瑰宝：精致的一居室公寓，提供绝佳的投资潜力
这间非凡的一居室公寓坐落在意大利米兰一个宁静且服务完善的住宅区，为寻求时尚城市度假胜地或利润丰厚的投资物业的挑剔买家提供了一个极具吸引力的机会。该公寓总面积为 46 平方米，经过精心设计，布局精心设计，包括两间风格独特且井井有条的房间：厨房和起居区组合，以及带私人套间浴室的宽敞主卧室。
舒适与时尚的避难所：
主卧室是真正的避难所，散发着宽敞、明亮的氛围和优雅的家具，确保最大的舒适和放松。自然光洒满房间，营造出温馨通风的氛围。私人阳台将起居空间延伸到室外，是呼吸新鲜空气和欣赏城市景观的迷人场所。套间浴室位于卧室内，交通便利，配备所有基本设施，包括现代淋浴间，为个人护理提供设备齐全的私人空间。
厨房和起居区经过智能设计，成为一个功能强大且美观的开放式空间。这种布局培养了一种联系感，并允许烹饪、用餐和休闲区之间的无缝互动。厨房配备了所有必要的现代电器，以支持舒适和现代的生活方式，使其成为日常生活和娱乐客人的理想选择。整体设计强调实用性，但不影响风格，营造出和谐宜人的氛围。
现代便利设施和优越的地理位置：
公寓受益于独立供暖，使居民能够高效且经济地控制他们的舒适度。公寓费用非常合理，每月约 70 欧元，有助于该物业的负担能力和吸引力。该公寓位于一栋维护良好的三层建筑的一楼，在低密度住宅区内提供安全感和便利。
对于那些寻求宁静生活环境同时又靠近充满活力的市中心和米兰最具标志性的地标的人来说，这个位置特别有吸引力。在很短的距离内，居民可以轻松到达以其优雅的氛围和标志性的 Arco della Pace 而闻名的 Corso Sempione;历史悠久的斯福尔扎城堡，米兰丰富历史的宏伟象征;大教堂广场 （Piazza del Duomo） 是这座城市的中心枢纽，也是令人叹为观止的米兰大教堂 （Duomo di Milano） 的所在地;以及米兰中央车站，提供前往意大利其他地区及其他地区的便捷交通连接。
无与伦比的便利性和宜居性：
该物业在其附近的战略位置进一步增强了其吸引力。步行片刻即可到达 Portello 购物中心，那里提供各种零售店和服务。众多超市可满足日常杂货需求，而各种餐厅、咖啡馆和酒吧则提供充足的餐饮和社交选择。学校和绿地等基本服务有助于该社区的家庭友好性质，而随时可用的公共交通选择确保与城市各处的轻松连接，使该地区格外便利且非常宜居。
安全且有利可图的投资机会：
这个非凡的房产目前提供了一个引人注目的投资机会，因为它的租金将持续到 2026 年 2 月。 估计年租金收益率介于有吸引力的 6.5% 到 7% 之间，使其成为潜在的高性能资产。目前的租户拥有可靠的记录，始终如一地及时付款并努力保持物业的良好状态。他们还表示了对续签租赁协议的浓厚兴趣，为寻求即时租金收入的新业主提供无缝过渡。
有保证的租金收入流提供了安全且有利可图的投资，最大限度地减少了空置期并提供稳定的回报。此外，Certosa/Musocco 重建项目，称为 Certosa 区，有望显着提高该地区的吸引力和财产价值。这项雄心勃勃的城市更新计划正在将以前的工业空间转变为现代化的住宅和商业区，有望提高生活质量并增加 Certosa 作为一个社区的吸引力。这一未来的发展使该物业成为更具吸引力的投资，具有强大的资本增值潜力。
良好的公共交通连接：
该公寓与米兰广泛的公共交通网络有着卓越的连通性，确保在整个城市中轻松旅行。Viale Certosa 电车站乘坐 14 号线 （Lorenteggio-Musocco） 前往酒店，步行 2 分钟即可到达。这条有轨电车线路提供直达大教堂广场的路线，约 30 分钟即可到达市中心。
连接 Greco 线和 Cairoli 线的 Viale Espinasse 电车站也很方便。这条线路提供前往 Cadorna 地铁站的连接，这是一个主要的换乘站，可通往多条地铁线路。Via Gallarate 巴士站，服务于 69 号线（开往佛罗伦萨广场和 Molino Dorino 地铁站），也在附近，提供另一种便捷的交通选择。此外，57 号线 （Quarto Oggiaro-Cairoli） 的 Via Varesina 巴士站提供前往 Villapizzone 火车站和 Bovisa 理工大学的交通连接，仅需 10 分钟即可到达。这种全面的公共交通选择网络强调了该物业的战略位置和前往米兰所提供的一切的便利性。
关于该地区
米兰是意大利北部伦巴第大区充满活力的首府，是全球时尚、设计、金融和文化中心。这座充满活力的大都市将其丰富的历史遗产与前瞻性的现代精神无缝融合。从令人敬畏的哥特式米兰大教堂和达芬奇的杰作《最后的晚餐》到其时尚的现代建筑和繁华的时尚区，米兰为每位游客提供迷人的体验。这座城市的活力显而易见，这在其热闹的街道、世界一流的购物场所和繁荣的美食场所中显而易见。
米兰的历史意义深远，几个世纪以来，它作为欧洲主要强国和文艺复兴时期的艺术和创新中心发挥了至关重要的作用。维斯康蒂 （Visconti） 和斯福尔扎 （Sforza） 等有影响力的家族的遗产在其宏伟的城堡和富丽堂皇的建筑中可见一斑。今天，米兰仍然是意大利经济的驱动力和国际舞台上的潮流引领者。其两年一度的时装周吸引了来自世界各地的设计师、模特和爱好者，巩固了其作为时尚之都的声誉。
除了文化和经济实力之外，米兰还拥有高效的公共交通、众多的公园和绿地以及多样化的社区，每个社区都有其独特的特色，提供高品质的生活。纳维利区拥有运河和热闹的夜生活，与该市的奢侈品购物中心——优雅的 Quadrilatero della Moda 形成鲜明对比。 米兰位于意大利北部的战略位置也使其成为探索其他美丽地区（包括意大利湖泊和阿尔卑斯山）的便利基地。
对于前往米兰的游客，该市有三个主要机场：
* 米兰利纳特机场 （LIN）：距离市中心最近的机场，主要提供国内和欧洲航班。
* 米兰马尔彭萨机场 （MXP）：最大的国际机场，距离城市较远，但火车和公共汽车四通八达。
* 米兰贝加莫机场 （BGY）（Orio al Serio 国际机场）：位于米兰东北约 45 公里处，是低成本航空公司的热门枢纽。
MAiN 特点：
* 46m2 的生活空间
* 1 卧室
* 1 浴室
* 壮丽的景色
* 靠近超市和药店等基本设施
* 靠近许多一流的酒吧和餐馆
* 探索意大利其他梦幻般的地区的绝佳基地
* 附近有许多一流的体育设施、步行和自行车区
* 通过 Airbnb 和 Booking.com 的租赁潜力
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Esales 房产 ID： es5554555
物业位置
Viale Certosa
米兰
伦巴第
20151
意大利
物业详细信息
米兰瑰宝：精致的一居室公寓，提供绝佳的投资潜力
这间非凡的一居室公寓坐落在意大利米兰一个宁静且服务完善的住宅区，为寻求时尚城市度假胜地或利润丰厚的投资物业的挑剔买家提供了一个极具吸引力的机会。该公寓总面积为 46 平方米，经过精心设计，布局精心设计，包括两间风格独特且井井有条的房间：厨房和起居区组合，以及带私人套间浴室的宽敞主卧室。
舒适与时尚的避难所：
主卧室是真正的避难所，散发着宽敞、明亮的氛围和优雅的家具，确保最大的舒适和放松。自然光洒满房间，营造出温馨通风的氛围。私人阳台将起居空间延伸到室外，是呼吸新鲜空气和欣赏城市景观的迷人场所。套间浴室位于卧室内，交通便利，配备所有基本设施，包括现代淋浴间，为个人护理提供设备齐全的私人空间。
厨房和起居区经过智能设计，成为一个功能强大且美观的开放式空间。这种布局培养了一种联系感，并允许烹饪、用餐和休闲区之间的无缝互动。厨房配备了所有必要的现代电器，以支持舒适和现代的生活方式，使其成为日常生活和娱乐客人的理想选择。整体设计强调实用性，但不影响风格，营造出和谐宜人的氛围。
现代便利设施和优越的地理位置：
公寓受益于独立供暖，使居民能够高效且经济地控制他们的舒适度。公寓费用非常合理，每月约 70 欧元，有助于该物业的负担能力和吸引力。该公寓位于一栋维护良好的三层建筑的一楼，在低密度住宅区内提供安全感和便利。
对于那些寻求宁静生活环境同时又靠近充满活力的市中心和米兰最具标志性的地标的人来说，这个位置特别有吸引力。在很短的距离内，居民可以轻松到达以其优雅的氛围和标志性的 Arco della Pace 而闻名的 Corso Sempione;历史悠久的斯福尔扎城堡，米兰丰富历史的宏伟象征;大教堂广场 （Piazza del Duomo） 是这座城市的中心枢纽，也是令人叹为观止的米兰大教堂 （Duomo di Milano） 的所在地;以及米兰中央车站，提供前往意大利其他地区及其他地区的便捷交通连接。
无与伦比的便利性和宜居性：
该物业在其附近的战略位置进一步增强了其吸引力。步行片刻即可到达 Portello 购物中心，那里提供各种零售店和服务。众多超市可满足日常杂货需求，而各种餐厅、咖啡馆和酒吧则提供充足的餐饮和社交选择。学校和绿地等基本服务有助于该社区的家庭友好性质，而随时可用的公共交通选择确保与城市各处的轻松连接，使该地区格外便利且非常宜居。
安全且有利可图的投资机会：
这个非凡的房产目前提供了一个引人注目的投资机会，因为它的租金将持续到 2026 年 2 月。 估计年租金收益率介于有吸引力的 6.5% 到 7% 之间，使其成为潜在的高性能资产。目前的租户拥有可靠的记录，始终如一地及时付款并努力保持物业的良好状态。他们还表示了对续签租赁协议的浓厚兴趣，为寻求即时租金收入的新业主提供无缝过渡。
有保证的租金收入流提供了安全且有利可图的投资，最大限度地减少了空置期并提供稳定的回报。此外，Certosa/Musocco 重建项目，称为 Certosa 区，有望显着提高该地区的吸引力和财产价值。这项雄心勃勃的城市更新计划正在将以前的工业空间转变为现代化的住宅和商业区，有望提高生活质量并增加 Certosa 作为一个社区的吸引力。这一未来的发展使该物业成为更具吸引力的投资，具有强大的资本增值潜力。
良好的公共交通连接：
该公寓与米兰广泛的公共交通网络有着卓越的连通性，确保在整个城市中轻松旅行。Viale Certosa 电车站乘坐 14 号线 （Lorenteggio-Musocco） 前往酒店，步行 2 分钟即可到达。这条有轨电车线路提供直达大教堂广场的路线，约 30 分钟即可到达市中心。
连接 Greco 线和 Cairoli 线的 Viale Espinasse 电车站也很方便。这条线路提供前往 Cadorna 地铁站的连接，这是一个主要的换乘站，可通往多条地铁线路。Via Gallarate 巴士站，服务于 69 号线（开往佛罗伦萨广场和 Molino Dorino 地铁站），也在附近，提供另一种便捷的交通选择。此外，57 号线 （Quarto Oggiaro-Cairoli） 的 Via Varesina 巴士站提供前往 Villapizzone 火车站和 Bovisa 理工大学的交通连接，仅需 10 分钟即可到达。这种全面的公共交通选择网络强调了该物业的战略位置和前往米兰所提供的一切的便利性。
关于该地区
米兰是意大利北部伦巴第大区充满活力的首府，是全球时尚、设计、金融和文化中心。这座充满活力的大都市将其丰富的历史遗产与前瞻性的现代精神无缝融合。从令人敬畏的哥特式米兰大教堂和达芬奇的杰作《最后的晚餐》到其时尚的现代建筑和繁华的时尚区，米兰为每位游客提供迷人的体验。这座城市的活力显而易见，这在其热闹的街道、世界一流的购物场所和繁荣的美食场所中显而易见。
米兰的历史意义深远，几个世纪以来，它作为欧洲主要强国和文艺复兴时期的艺术和创新中心发挥了至关重要的作用。维斯康蒂 （Visconti） 和斯福尔扎 （Sforza） 等有影响力的家族的遗产在其宏伟的城堡和富丽堂皇的建筑中可见一斑。今天，米兰仍然是意大利经济的驱动力和国际舞台上的潮流引领者。其两年一度的时装周吸引了来自世界各地的设计师、模特和爱好者，巩固了其作为时尚之都的声誉。
除了文化和经济实力之外，米兰还拥有高效的公共交通、众多的公园和绿地以及多样化的社区，每个社区都有其独特的特色，提供高品质的生活。纳维利区拥有运河和热闹的夜生活，与该市的奢侈品购物中心——优雅的 Quadrilatero della Moda 形成鲜明对比。 米兰位于意大利北部的战略位置也使其成为探索其他美丽地区（包括意大利湖泊和阿尔卑斯山）的便利基地。
对于前往米兰的游客，该市有三个主要机场：
* 米兰利纳特机场 （LIN）：距离市中心最近的机场，主要提供国内和欧洲航班。
* 米兰马尔彭萨机场 （MXP）：最大的国际机场，距离城市较远，但火车和公共汽车四通八达。
* 米兰贝加莫机场 （BGY）（Orio al Serio 国际机场）：位于米兰东北约 45 公里处，是低成本航空公司的热门枢纽。
MAiN 特点：
* 46m2 的生活空间
* 1 卧室
* 1 浴室
* 壮丽的景色
* 靠近超市和药店等基本设施
* 靠近许多一流的酒吧和餐馆
* 探索意大利其他梦幻般的地区的绝佳基地
* 附近有许多一流的体育设施、步行和自行车区
* 通过 Airbnb 和 Booking.com 的租赁潜力
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