iad France - Lisa Benzerrouk vous propose: UN BIEN IDÉAL POUR INVESTIR
Cet immeuble de caractère, construit avant 1948, a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal. Il bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose de :
Un local commercial de 134 m², actuellement loué.
Un appartement F2 au 1er étage de 31,01 m² loi Carrez, également loué.
Un appartement F2 au 2ᵉ étage de 22 m² loi Carrez (28,31 m² au sol), libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif supplémentaire.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Rénové avec soin, l’immeuble dispose de :
-Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
-Nouveaux ballons d’eau chaude pour un confort quotidien.
-Isolation performante, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
-Portes sécurisées, assurant une tranquillité totale.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur dynamique, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces à 50 m
Université à 900 m
Hôpital à 500 m
École à 400 m
Arrêt de bus à 100 m
Station de métro à 600 m
Jardin des plantes à 400 m
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Avec des lots déjà loués et un potentiel de rentabilité attractif, cet immeuble représente une occasion rare pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Benzerrouk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940488992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet immeuble de caractère, construit avant 1948, a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal. Il bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose de :
Un local commercial de 134 m², actuellement loué.
Un appartement F2 au 1er étage de 31,01 m² loi Carrez, également loué.
Un appartement F2 au 2ᵉ étage de 22 m² loi Carrez (28,31 m² au sol), libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif supplémentaire.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Rénové avec soin, l’immeuble dispose de :
-Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
-Nouveaux ballons d’eau chaude pour un confort quotidien.
-Isolation performante, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
-Portes sécurisées, assurant une tranquillité totale.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur dynamique, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces à 50 m
Université à 900 m
Hôpital à 500 m
École à 400 m
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Benzerrouk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940488992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.