iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: À VENDRE - Superbe maison de charme à Val-de-Virvée, à 30 min de Bordeaux
Nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur des vignes et des bois, cette magnifique maison de 95 m² vous invite à une vie paisible et sereine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 6 minutes des écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et proximité des commodités.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Découvrez un intérieur soigné et entretenu avec soin :
Une belle entrée accueillante
Une salle à manger lumineuse et un salon cosy
Une cuisine fermée, entièrement équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Un extérieur enchanteur
Sur un terrain généreux de 1 875 m², laissez-vous charmer par un véritable havre de paix :
Un jardin arboré avec noyer, oliviers et pins
Une piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours
Une vaste terrasse équipée d'un store banne et d'un brise-vue
Un garage avec cuisine aménagée et une cave
Un bâtiment annexe pouvant être aménagé en dépendance
Un terrain parcellisable offrant de multiples possibilités
Des prestations de qualité
Cette maison répond aux exigences de confort moderne tout en conservant son authenticité :
Chauffage au gaz et cheminée à bois
Moustiquaires aux fenêtres
Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
Chaudière récente (changée en 2020)
Reliée au tout-à-l'égout
Un cadre de vie dynamique et convivial
Val-de-Virvée est une commune où il fait bon vivre, proposant de nombreuses activités pour petits et grands : piscine, boulodrome, étang, terrain de foot, espace de jeux...
Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, sans compromis sur le confort et les commodités.
Un bien sans travaux, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur des vignes et des bois, cette magnifique maison de 95 m² vous invite à une vie paisible et sereine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 6 minutes des écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et proximité des commodités.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Découvrez un intérieur soigné et entretenu avec soin :
Une belle entrée accueillante
Une salle à manger lumineuse et un salon cosy
Une cuisine fermée, entièrement équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Un extérieur enchanteur
Sur un terrain généreux de 1 875 m², laissez-vous charmer par un véritable havre de paix :
Un jardin arboré avec noyer, oliviers et pins
Une piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours
Une vaste terrasse équipée d'un store banne et d'un brise-vue
Un garage avec cuisine aménagée et une cave
Un bâtiment annexe pouvant être aménagé en dépendance
Un terrain parcellisable offrant de multiples possibilités
Des prestations de qualité
Cette maison répond aux exigences de confort moderne tout en conservant son authenticité :
Chauffage au gaz et cheminée à bois
Moustiquaires aux fenêtres
Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
Chaudière récente (changée en 2020)
Reliée au tout-à-l'égout
Un cadre de vie dynamique et convivial
Val-de-Virvée est une commune où il fait bon vivre, proposant de nombreuses activités pour petits et grands : piscine, boulodrome, étang, terrain de foot, espace de jeux...
Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, sans compromis sur le confort et les commodités.
Un bien sans travaux, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.