根据现行的市政总体规划 （PDM） 的指导方针，Gondomar 占地 3,171 平方米的乡村土地有多种潜在用途。
根据 PDM 的说法，农村土地主要用于农业、林业和畜牧业活动，尽管在某些条件下它允许其他特定用途。
对于住房目的，可以建造、扩建或改建建筑物，前提是土壤密封面积不超过土地总面积的 0.04。
就这块土地而言，这相当于最大面积为 126.84 平方米（3,171 平方米 x 0.04）。
立面的高度不得超过 7 米，除非土地的坡度允许建造与景观融为一体的地下室，在这种情况下，它可以达到 9 米。
此外，新建筑必须位于对农业活动危害最小的区域。
对于旅游、运动、休闲或集体使用的设备，土地使用指数不得超过土地面积的 0.07，相当于最大面积 222 平方米（3,171 平方米 x 0.07）。
相同的高度限制适用，确保与景观和谐融合。
值得注意的是，2023 年 4 月，Gondomar 市政府批准在特定区域部分暂停 PDM，为分配作、工程和土地改造制定预防措施，为期两年。
尽管此次暂停旨在保障 PDM 第 2 次修订版的准备工作，但必须验证您的土地是否包含在受这些预防措施影响的地区。
建议咨询 Gondomar 市的城市规划服务部门，了解有关在您的土地上建造的可能性的详细信息，确保遵守现行的规则和规定。此外，靠近 108 号国道等主要道路以及通往 A41 和 IC24 的通道，增强了土地，使其对住房和旅游项目具有吸引力。
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