意大利加约莱因基安蒂Loc, SP73/a,27住宅出售

Alte Mühle aus dem 18. Jahrhundert mit Swimmingpool und Weinberg auf den Hügeln von Gaiole in Chianti, etwa 40 Minuten von Siena entfernt. Der Komplex umfasst 2 Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m2, mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern, einem Obstgarten und 1 Hektar reinem Merlot-Weinberg sowie einem unabhängigen Weinkeller. Das Anwesen stellt die perfekte Kombination aus einer Landvilla und einem landwirtschaftlichen Anwesen dar, da es sich durch seine ländliche Atmosphäre und die kleine, unabhängige Produktion, die von der Familie verwaltet wird, auszeichnet. Villa 1 Dieses Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m2, aufgeteilt auf drei Ebenen. Bestehend aus einem Wohnbereich mit mehreren Zugängen zum Garten im Erdgeschoss, darunter eine Küche und ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, Badezimmer und Waschküche. Eine komfortable Pergola ermöglicht Mahlzeiten im Freien und bietet einen zusätzlichen Entspannungsbereich im Freien. In den oberen Etagen befinden sich ein zweites Wohnzimmer samt zusätzlicher Küche sowie 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Villa 2 Die zweite Villa mit etwa 80 Quadratmetern umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Küche, während sich die 2 Schlafzimmer im Obergeschoss befinden. Der Park der Villa umfasst einen schönen Swimmingpool mit Solariumbereich, umgeben von Weinbergen sowie Mandel-, Walnuss- und Kirschbäumen. Derzeit wird auf einem Hektar reiner Merlot für insgesamt 3.0004.000 Flaschen Eigenproduktion im Weinkeller angebaut, der mit allem notwendigen Material in gutem Zustand ausgestattet ist: Abfüllmaschine, Verkorker, Etikettiermaschine sowie einem kleinen Schuppen für Erntemaschinen. Schließlich gibt es noch einen letzten zu renovierenden Steinanbau, der als zusätzliche Wohnung oder als Raum für Verkostungen genutzt werden kann. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird Jahr für Jahr instand gehalten, was immer wieder zu deutlichen Verbesserungen führt. Es ist gut für den Wohnbereich geeignet. Da es jedoch in einem wertvollen landwirtschaftlichen Gebiet und in der Nähe verschiedener Touristenattraktionen liegt, stellt es auch eine gute Investitionsmöglichkeit dar. REF. 9467