iad France - Olivier AGUILAR vous propose: MAISON 7 PIÈCES – 132 m² – 8000 m² DE TERRAIN – VUE PANORAMIQUE SAINTE-BAUME – GRAND GARAGE – POÊLE À BOIS – CLIMATISATION – TERRAIN EN ZONE AGRICOLE & FORESTIÈRE – ENVIRONNEMENT CALME – BIEN ATYPIQUE
Je vous propose une ancienne bergerie réhabilitée, mitoyenne à un mas, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de plus de 8 000 m², dont environ 4 428 m² en zone forestière, le reste en zone agricole.
Exposée plein sud, cette bastide est située dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur la Sainte-Baume. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre d’Auriol et de l’entrée de l’autoroute. (secteur '' Les Barres Ouest'')
La maison s’ouvre sur une véranda qui distribue les différents espaces.
Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 26 m² composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing attenant de 17 m², une salle d’eau et un espace buanderie.
Particularité importante : le dressing est en copropriété avec le mas mitoyen, ce qui en fait un bien atypique.
Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un troisième espace de 18 m² à rénover entièrement, accessible également par l’extérieur. Il peut faire office de chambre d’amis, bureau, espace de travail ou suite parentale selon les besoins.
Le bien a été partiellement rénové ces dernières années, notamment sur des postes importants : toiture, électricité, huisseries.
Il reste néanmoins des travaux à prévoir, notamment pour l’agencement et les finitions intérieures. La configuration atypique, avec certaines pièces en enfilade, participe au charme singulier du lieu.
La maison est équipée de climatisation dans les 3 chambres, d’un poêle à bois dans le séjour, et d’une mini-station d’épuration aux normes (installée en 2021).
À l’extérieur, vous trouverez un double garage de 40 m², une cuisine d'été avec un four à pizza, un portail électrique, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Une partie du terrain est plantée d’oliviers.
L’environnement est calme, naturel et apaisant, idéal pour une vie paisible au pied des collines.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous propose une ancienne bergerie réhabilitée, mitoyenne à un mas, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de plus de 8 000 m², dont environ 4 428 m² en zone forestière, le reste en zone agricole.
Exposée plein sud, cette bastide est située dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur la Sainte-Baume. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre d’Auriol et de l’entrée de l’autoroute. (secteur '' Les Barres Ouest'')
La maison s’ouvre sur une véranda qui distribue les différents espaces.
Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 26 m² composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing attenant de 17 m², une salle d’eau et un espace buanderie.
Particularité importante : le dressing est en copropriété avec le mas mitoyen, ce qui en fait un bien atypique.
Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un troisième espace de 18 m² à rénover entièrement, accessible également par l’extérieur. Il peut faire office de chambre d’amis, bureau, espace de travail ou suite parentale selon les besoins.
Le bien a été partiellement rénové ces dernières années, notamment sur des postes importants : toiture, électricité, huisseries.
Il reste néanmoins des travaux à prévoir, notamment pour l’agencement et les finitions intérieures. La configuration atypique, avec certaines pièces en enfilade, participe au charme singulier du lieu.
La maison est équipée de climatisation dans les 3 chambres, d’un poêle à bois dans le séjour, et d’une mini-station d’épuration aux normes (installée en 2021).
À l’extérieur, vous trouverez un double garage de 40 m², une cuisine d'été avec un four à pizza, un portail électrique, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Une partie du terrain est plantée d’oliviers.
L’environnement est calme, naturel et apaisant, idéal pour une vie paisible au pied des collines.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.