iad France - Ludivine Guillot vous propose: Maison 5 pièces 3 chambres - sous-sol total - DPE D
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 1992 offre une surface habitable d’environ 110 m² sur un terrain de 410 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45m² environ, avec cheminée, donnant directement sur une grande terrasse.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol total de 50 m² offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse très spacieuse, d'un abri avec un barbecue couvert et d'un emplacement pour un jacuzzi. Une allée privée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente à condensation (installée en 2018) et de fenêtres en double vitrage avec volets. Le classement énergétique en D traduit un bon équilibre entre confort et performance énergétique.
Côté transports, la maison est bien desservie : gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, lignes de bus 427, 428 et E à proximité. L’ouverture prochaine de la ligne Câble 1 prévue en 2025 renforcera encore la desserte vers Créteil et le réseau Grand Paris.
Ecoles de la maternelle au Lycée entre 500 et 700m.
Une maison bien conçue, prête à accueillir une famille, dans un cadre calme et pratique à proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 1992 offre une surface habitable d’environ 110 m² sur un terrain de 410 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45m² environ, avec cheminée, donnant directement sur une grande terrasse.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol total de 50 m² offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse très spacieuse, d'un abri avec un barbecue couvert et d'un emplacement pour un jacuzzi. Une allée privée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente à condensation (installée en 2018) et de fenêtres en double vitrage avec volets. Le classement énergétique en D traduit un bon équilibre entre confort et performance énergétique.
Côté transports, la maison est bien desservie : gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, lignes de bus 427, 428 et E à proximité. L’ouverture prochaine de la ligne Câble 1 prévue en 2025 renforcera encore la desserte vers Créteil et le réseau Grand Paris.
Ecoles de la maternelle au Lycée entre 500 et 700m.
Une maison bien conçue, prête à accueillir une famille, dans un cadre calme et pratique à proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.