iad France - Sonia CAILLOU vous propose: À 8mn à pied du métro L4 et T3bis. Appartement avec TERRASSE situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue dans une rue CALME. Il est composé d'un séjour LUMINEUX et d'une cuisine ouverte. Un couloir avec rangements dessert une salle d'eau avec WC et une grande chambre sur cour.
CONFORT & PRESTATIONS :
- Chauffage individuel électrique (À noter : RÉDUCTION DES CHARGES prévue en 2026, suite au passage récent au chauffage individuel.)
- Double vitrage, volets roulants motorisés, digicode, interphone, fibre.
- Cour commune sécurisée dédiée aux vélos.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348€ par mois (soit 4176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CONFORT & PRESTATIONS :
- Chauffage individuel électrique (À noter : RÉDUCTION DES CHARGES prévue en 2026, suite au passage récent au chauffage individuel.)
- Double vitrage, volets roulants motorisés, digicode, interphone, fibre.
- Cour commune sécurisée dédiée aux vélos.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348€ par mois (soit 4176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.