待售 200 平方米的宏伟房屋，拥有 3 层楼的居住空间。
这家明亮的别墅拥有 5 间舒适的卧室、3 间浴室、一间带设备齐全的厨房的大客厅，以及一个带锅炉房和高端燃油加热的地下室。
没有 vs-à-vis 的绿色花园非常适合与家人或朋友一起享受放松的时刻。
太阳能热电池板可显着节省能源。
一个可停放 2 辆车的车库和 3 个室外停车位。
该物业的优点是 200 平方米的商业场所，没有任何占用，非常适合专业活动或租赁投资（最低租金 2500 欧元）
全部在 749 平方米的地块上。不要错过这个独特的机会，成为 Village Neuf 舒适住宅的主人。
DPE 于 2025 年 3 月 3 日进行，分类为 C
估计成本在 1900 到 2630 欧元之间
平均能源价格指数截至 2021 年 1 月 1 日
酒店距离Albert Schweitzer Elementary School小学和Lina Ritter Nursery School托儿所不到10分钟的步行路程。交通方面，附近有 9 路、603 路和 2 路公交线路。周边地区拥有几家餐馆和一家邮局。
有关可能风险的更多信息，请访问地质灾害网站：www.georisques.gouv.fr。;
对这个机会感兴趣吗？立即联系我们的团队安排观看。
要了解详情，请与我联系：
艾米莉·雅克金-波雷塔兹
电话：+33 （0）7 72 17 00 12
电子邮件： amelie@immo3f.com
商业代理 （独资）
RSAC 978944916 米卢斯
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM
------------
Zum Verkauf： Wunderschönes Haus mit 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
Diese lichtdurchflütete Immobilie bietet 5 komfortable Schlafzimmer， drei Badezimmer， ein großes Wohn-Esszimmer mit ausgestatteter Küche sowie ein Untergeschoss mit Heizraum und einer hochwertigen Ölzentralheizung.
Der uneinsehbare， grüne Garten ist ideal， um entspannte Momente mit Familie oder Freunden zu genießen.
Thermische Solarpaneele sorgen für erhebliche Energieeinsparungen.
Zusätzlich gibt es eine Garage für zwei Autos sowie drei Außenstellplätze.
Das besondere Highlight dieser Immobilie： Ein 200 m² großes， derzeit ungenutztes Gewerbelokal – ideal für geschäftliche Aktivitäten oder als lukrative Kapitalanlage （Mindestmieteinnahmen von 2.500 € monatlich）.
Das gesamte Grundstück umfasst 749 m².Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit， Eigentümer eines komfortablen Hauses in Village-Neuf zu werden！
Energieausweis vom 3. März， eingestuft in Klasse C
Geschätzte jährliche Energiekosten： zwischen 1.900 € und 2630 €
Durchschnittliche Energiepreise basierend auf dem Stand vom 01.01.2021
Die Grundschule Albert Schweitzer und die Kindertagesstätte Lina Ritter sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung mit den Buslinien 9， 603 und 2 in unmittelbarer Nähe.
️ Mehrere Restaurants sowie eine Postfiliale befinden sich in der Umgebung.
i️ Weitere Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf www.georisques.gouv.fr.
Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit？
Kontaktieren Sie unser Team noch heute， um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren！
待售： 令人惊叹的 200 平方米住宅，超过 3 层
这家明亮的酒店设有 5 间舒适的卧室、3 间浴室、带设备齐全的厨房的宽敞起居和用餐区，以及带锅炉房和高端燃油加热系统的地下室。
郁郁葱葱的私人花园非常适合与家人或朋友共度轻松时光。
太阳能热电池板可显着节省能源。
该物业包括一个可停放两辆车的车库和三个室外停车位。
这套房子的一大亮点是 200 平方米的商业空间，目前无人居住——非常适合商务活动或有利可图的租赁投资（每月最低租金收入为 2,500 欧元）。
整个物业坐落在 749 平方米的地块上。不要错过这个在 Village-Neuf 拥有舒适住宅的独特机会！
2025 年 3 月 3 日颁发的能源绩效证书 （EPC） – C 级
预计年度能源成本：1,900 欧元至 2,630 欧元之间
平均能源价格指数截至 2021 年 1 月 1 日
酒店距离Albert Schweitzer小学和Lina Ritter Nursery School托儿所有不到10分钟的步行路程。
附近有 9 路、603 路和 2 路公交线路，公共交通十分便利。
️ 附近有几家餐馆和一家邮局。
i️ 有关潜在风险的更多信息，请访问 www.georisques.gouv.fr。
对这个难得的机会感兴趣吗？
立即联系我们的团队安排观看！
代理费由卖方支付。能源等级 C，气候等级 C 标准用途的估计年度能源支出：2021 年、2022 年和 2023 年在 1900.00 欧元至 2630.00 欧元之间（包括订阅）。有关该财产所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：georisques.gouv.fr。
您的 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS 顾问： Amélie JACQUIN-PORRETAZ
商业代理 （独资）
SFCR 978 944 916
RCP 59 661 778。
欢迎来到圣路易和赫根海姆的“IMMO3F”。我们与 LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel 合作，在瑞士、德国和法国分销您的房产。
我们的团队由 9 名多语种专业人员组成，负责管理在 44 个国家/地区的 100 多个门户网站上以 25 种语言发布的公司交易，包括 Seloger.com、Logicimmo.com、Bienici.com 和 Homegate.ch、Immowelt.de、Properstar.ch Properstar.de。
我们使用 Matterport 3D 导览和无人机进行最佳演示。我们的信用比较器与 30 家银行相关联，保证您获得最佳贷款条件。
这家明亮的别墅拥有 5 间舒适的卧室、3 间浴室、一间带设备齐全的厨房的大客厅，以及一个带锅炉房和高端燃油加热的地下室。
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