iad France - Ludivine Dentelle vous propose: Située au calme absolu au fond d’une impasse, dans la commune prisée de Santeny, cette maison familiale de 196 m² habitables, édifiée en 2002 sur une parcelle de 1 043 m², offre un cadre de vie serein à seulement quelques kilomètres de Paris.
Une belle entrée séparée donne accès à un vaste double séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium donnant sur un jardin verdoyant. Le sol en marbre et le chauffage au sol participent à une ambiance à la fois chaleureuse.
La cuisine est indépendante et aménagée de meubles de qualité, d'un plan de travail en Corian, d’un électroménager performant. Elle ouvre sur la nature et est reliée à la salle à manger par une large porte à galandage, permettant de combiner confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et de deux vasques séparées.
Une buanderie complète les espaces de vie fonctionnels du rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres avec placards, une mezzanine avec balcon (idéal pour un espace détente ou bureau), une salle de bain avec douche et baignoire et double vasques et des WC indépendants complètent l’ensemble.
La maison a été conçue avec des matériaux de qualité : tuiles plates briardes, menuiseries double vitrage aluminium, isolation performante. La charpente traditionnelle permet d'aménager les combles à moindre coût.
Côté annexes, un garage séparé de 42 m² peut accueillir deux voitures et propose un important espace de rangement ainsi qu’un grenier.
Chauffage individuel au gaz naturel, tout à l’égout, fibre optique, système d’alarme et de télésurveillance installés.
À proximité : école primaire et maternelle à 900 m, collège à 1,5 km, commerces à 2 km, RER A (Boissy-Saint-Léger) à 7 km
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une belle entrée séparée donne accès à un vaste double séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium donnant sur un jardin verdoyant. Le sol en marbre et le chauffage au sol participent à une ambiance à la fois chaleureuse.
La cuisine est indépendante et aménagée de meubles de qualité, d'un plan de travail en Corian, d’un électroménager performant. Elle ouvre sur la nature et est reliée à la salle à manger par une large porte à galandage, permettant de combiner confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et de deux vasques séparées.
Une buanderie complète les espaces de vie fonctionnels du rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres avec placards, une mezzanine avec balcon (idéal pour un espace détente ou bureau), une salle de bain avec douche et baignoire et double vasques et des WC indépendants complètent l’ensemble.
La maison a été conçue avec des matériaux de qualité : tuiles plates briardes, menuiseries double vitrage aluminium, isolation performante. La charpente traditionnelle permet d'aménager les combles à moindre coût.
Côté annexes, un garage séparé de 42 m² peut accueillir deux voitures et propose un important espace de rangement ainsi qu’un grenier.
Chauffage individuel au gaz naturel, tout à l’égout, fibre optique, système d’alarme et de télésurveillance installés.
À proximité : école primaire et maternelle à 900 m, collège à 1,5 km, commerces à 2 km, RER A (Boissy-Saint-Léger) à 7 km
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.