iad France - Adeline Blachere vous propose: ***SOUS-OFFRE ACCEPTEE***
Immeuble Bourgeois à la Vente – Investissement Locatif d’Exception
Emplacement privilégié – À deux pas des commodités et de la plage !
Opportunité rare pour les investisseurs ! Nous vous proposons à la vente un superbe immeuble de style bourgeois, idéalement situé proche des commerces, transports et de la plage, offrant un cadre de vie recherché pour les locataires.
Caractéristiques du bien :
9 appartements aux surfaces variées (de 20 à 120 m²) – 430 m² habitables
Un atout unique : toit-terrasse de 60 m², offrant un bel espace extérieur
Immeuble en excellent état : façade récemment rénovée, toiture impeccable
Chauffage moderne : chaudière à gaz installée en 2023
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate
Un fort potentiel de valorisation : possibilité d’optimiser le rendement locatif en rénovant progressivement les logements
Un investissement sûr et stratégique !
Situé dans un secteur prisé, cet immeuble offre une excellente attractivité locative, avec un potentiel d’augmentation des loyers à moyen terme.
***Charges mensuelles pour l'ensemble des lots***
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
InvestissementLocatif ImmeubleDeRapport Bourgeois Opportunité ImmobilierPatrimonial ProchePlage
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1250€ par mois (soit 15000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 186 et classe CLIMAT A indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble Bourgeois à la Vente – Investissement Locatif d’Exception
Emplacement privilégié – À deux pas des commodités et de la plage !
Opportunité rare pour les investisseurs ! Nous vous proposons à la vente un superbe immeuble de style bourgeois, idéalement situé proche des commerces, transports et de la plage, offrant un cadre de vie recherché pour les locataires.
Caractéristiques du bien :
9 appartements aux surfaces variées (de 20 à 120 m²) – 430 m² habitables
Un atout unique : toit-terrasse de 60 m², offrant un bel espace extérieur
Immeuble en excellent état : façade récemment rénovée, toiture impeccable
Chauffage moderne : chaudière à gaz installée en 2023
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate
Un fort potentiel de valorisation : possibilité d’optimiser le rendement locatif en rénovant progressivement les logements
Un investissement sûr et stratégique !
Situé dans un secteur prisé, cet immeuble offre une excellente attractivité locative, avec un potentiel d’augmentation des loyers à moyen terme.
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La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1250€ par mois (soit 15000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 186 et classe CLIMAT A indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.