iad France - Hajer Lamalaa (07 78 54 31 62) vous propose : HAUSSMANNIEN - HAUTE VILLE - BALCON - LUMINEUX ET SPACIEUX - CLIMATISATION
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, sur l’élégant boulevard de Strasbourg, ce somptueux appartement haussmannien d’environ 144 m² environ vous ouvre ses portes. Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble historique datant de 1875, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables, ses moulures et ses cheminées. L’atmosphère y est chaleureuse et raffinée, avec une distribution harmonieuse des espaces. Composé de quatre grandes pièces, l’appartement s’adapte parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel, offrant une belle flexibilité selon vos besoins : habitation familiale, bureaux ou profession libérale.
L’appartement dispose de prestations de confort appréciables, telles que le double vitrage, la climatisation réversible et une porte blindée, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite, garantissant une sérénité durable.
Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception, situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des infrastructures culturelles. Une opportunité rare de vivre ou d’exercer votre activité dans un cadre prestigieux, en plein cOEur de Toulon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa EI (ID 82660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables, ses moulures et ses cheminées. L’atmosphère y est chaleureuse et raffinée, avec une distribution harmonieuse des espaces. Composé de quatre grandes pièces, l’appartement s’adapte parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel, offrant une belle flexibilité selon vos besoins : habitation familiale, bureaux ou profession libérale.
L’appartement dispose de prestations de confort appréciables, telles que le double vitrage, la climatisation réversible et une porte blindée, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite, garantissant une sérénité durable.
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