Identificação do imóvel: ZMPT574994
Plot of land with 3750m², with construction potential, located in the area of Ardegães, Águas Santas, 3 minutes from Maia Shopping.
The location is served by public transport, and nearby, we find a traditional residential area.
According to the recently revised PDM (Municipal Master Plan) of Maia, this land has construction capacity in part of its area (about 1200m²). The maximum building index is 0.60, meaning it allows for approximately 720m² of construction, with a maximum of 3 floors. It has potential for residential use or other compatible uses such as commerce or services.
Tell us about your project, and we will assess its feasibility.
This land is almost entirely located in an urban and residential area called: “Low-Density Urban Spaces.”
PDM Regulations of Maia (extract)
Notice No. 4731/2025/2 - Diário da República, 2nd Series - No. 35 - February 19, 2025
Article 60 - Identification
1 — Low-density urban spaces include areas of urban origin, with construction types of single-family housing with 1 or 2 floors, as well as areas of rural origin characterized by cohesive built environments with relevant heritage value and residential functions supporting activities carried out in rural land.
2 — In low-density urban spaces, the dominant use is residential, allowing for the following directly related uses: a) Commerce and services; b) Tourism; c) Agricultural activity and support buildings.
3 — Other uses may also be allowed, provided they are compatible with the residential function.
Article 61 - Building Regime
1 — In the expansion or construction of new buildings, the following urban parameters must be observed:
a) Correct relation to the pre-existing neighboring buildings to be preserved;
b) Compliance with the facade height standard of the respective urban front;
c) Compliance with the dominant boundary or facade plans of the respective urban front, without prejudice to new boundary or facade plans that the Maia Municipality may establish for reasons of profiling or correcting the existing space and public road layout;
d) Respect for the building typology, whether detached, semi-detached, or terraced, dominant in the urban front where the property subject to intervention is located.
2 — In new land division operations, in areas of planned consolidation and structuring, and in urban fronts without buildings, the following urban parameters must be observed:
a) Facade height cannot exceed 11 meters and 3 floors;
b) Maximum building index of 0.60;
c) Maximum impermeability percentage of 50%.
3 — Exceptions to the above points apply to infill situations.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Plot of land with 3750m², with construction potential, located in the area of Ardegães, Águas Santas, 3 minutes from Maia Shopping.
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According to the recently revised PDM (Municipal Master Plan) of Maia, this land has construction capacity in part of its area (about 1200m²). The maximum building index is 0.60, meaning it allows for approximately 720m² of construction, with a maximum of 3 floors. It has potential for residential use or other compatible uses such as commerce or services.
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PDM Regulations of Maia (extract)
Notice No. 4731/2025/2 - Diário da República, 2nd Series - No. 35 - February 19, 2025
Article 60 - Identification
1 — Low-density urban spaces include areas of urban origin, with construction types of single-family housing with 1 or 2 floors, as well as areas of rural origin characterized by cohesive built environments with relevant heritage value and residential functions supporting activities carried out in rural land.
2 — In low-density urban spaces, the dominant use is residential, allowing for the following directly related uses: a) Commerce and services; b) Tourism; c) Agricultural activity and support buildings.
3 — Other uses may also be allowed, provided they are compatible with the residential function.
Article 61 - Building Regime
1 — In the expansion or construction of new buildings, the following urban parameters must be observed:
a) Correct relation to the pre-existing neighboring buildings to be preserved;
b) Compliance with the facade height standard of the respective urban front;
c) Compliance with the dominant boundary or facade plans of the respective urban front, without prejudice to new boundary or facade plans that the Maia Municipality may establish for reasons of profiling or correcting the existing space and public road layout;
d) Respect for the building typology, whether detached, semi-detached, or terraced, dominant in the urban front where the property subject to intervention is located.
2 — In new land division operations, in areas of planned consolidation and structuring, and in urban fronts without buildings, the following urban parameters must be observed:
a) Facade height cannot exceed 11 meters and 3 floors;
b) Maximum building index of 0.60;
c) Maximum impermeability percentage of 50%.
3 — Exceptions to the above points apply to infill situations.
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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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