iad France - Anouck Barril vous propose: F4 de 91 m2 // 2 CHAMBRES // SEJOUR avec BALCON // SALLE à MANGER // CUISINE //
CAVE // GARAGE // TERRASSE et JARDIN
Bel appartement en rez-de-chaussée surélevé, bien agencé et traversant.
Un grand couloir dessert un SALON de 19m2 avec balcon exposé au SUD, une SALLE à MANGER de 16m2 séparée par des portes coulissantes, une CUISINE fermée de 10m2, 2 CHAMBRES de 15m2 chacune, une SALLE d'EAU et un WC.
Par l'escalier des communs, vous accédez au sous-sol pour disposer d'une CAVE individuelle de 14m2, d'une CHAUFFERIE de 4m2 pour la chaudière et le ballon, d'un GARAGE de 17m2 avec porte manuelle et d'une BUANDERIE commune avec l'appartement du premier étage.
Ce bien ne serait pas parfait sans un accès à l'arrière du bâtiment vers une TERRASSE privative et son petit JARDIN pour profiter d'un extérieur les jours de beau temps.
DPE réalisé en novembre 2024 : D - D - Chaudière Domusa de 2010 et radiateurs en fonte partout.
Huisseries double vitrage en PVC avec volets roulants.
PARQUET dans tout l'appartement.
Copropriété de 4 appartements - Syndic bénévole avec des charges mensuelles de 30€/mois.
Taxes Foncières de 1 077€ en 2024.
L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 750€/mois toutes charges comprises.
IDEAL pour PRIMO ACCEDANTS ou INVESTISSEURS !
N'hésitez pas à m'appeler ! DISPONIBLE quand vous l'êtes !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CAVE // GARAGE // TERRASSE et JARDIN
Bel appartement en rez-de-chaussée surélevé, bien agencé et traversant.
Un grand couloir dessert un SALON de 19m2 avec balcon exposé au SUD, une SALLE à MANGER de 16m2 séparée par des portes coulissantes, une CUISINE fermée de 10m2, 2 CHAMBRES de 15m2 chacune, une SALLE d'EAU et un WC.
Par l'escalier des communs, vous accédez au sous-sol pour disposer d'une CAVE individuelle de 14m2, d'une CHAUFFERIE de 4m2 pour la chaudière et le ballon, d'un GARAGE de 17m2 avec porte manuelle et d'une BUANDERIE commune avec l'appartement du premier étage.
Ce bien ne serait pas parfait sans un accès à l'arrière du bâtiment vers une TERRASSE privative et son petit JARDIN pour profiter d'un extérieur les jours de beau temps.
DPE réalisé en novembre 2024 : D - D - Chaudière Domusa de 2010 et radiateurs en fonte partout.
Huisseries double vitrage en PVC avec volets roulants.
PARQUET dans tout l'appartement.
Copropriété de 4 appartements - Syndic bénévole avec des charges mensuelles de 30€/mois.
Taxes Foncières de 1 077€ en 2024.
L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 750€/mois toutes charges comprises.
IDEAL pour PRIMO ACCEDANTS ou INVESTISSEURS !
N'hésitez pas à m'appeler ! DISPONIBLE quand vous l'êtes !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.