瓦伦西亚附近著名的蒙特阿尔梅纳拉区的城市化地块

Standort: Almenara, Spanien Gesamtfläche: ~80.000 m² urbanisiertes Land Zweck: Hochwertige Wohnentwicklung mit flexiblen Anlagemodellen Preis: 15 Millionen Euro WESENTLICHE ANLAGEVORTEILE - Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Das Grundstück bietet eine einzigartige Chance, eine High-End-Wohnanlage mit mehreren Investitionswegen zu entwickeln. - Wachsender Markt: Die Immobilienpreise entlang der Küste von Valencia steigen aufgrund der steigenden Nachfrage sowohl von inländischen als auch von internationalen Käufern weiter an. - Spektakuläre Aussicht: Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und das Mittelmeer und bietet eine exklusive Umgebung für Luxusimmobilien. - Hohe Rentabilität und flexible Strategie: Das Land kann in einzelne Wohngrundstücke unterteilt werden, die an Entwickler oder Investoren verkauft werden, was einen starken ROI gewährleistet. Anleger können wählen zwischen: Exklusive Luxusvillenentwicklung mit Premium-Ausstattung. Ein Hybridmodell aus Boutique-Apartmentgebäuden und High-End-Villen. INFRASTRUKTUR UND ENTWICKLUNGSBEREITSCHAFT - Vollständig urbanisiertes Land mit etablierten Straßennetzen, Versorgungseinrichtungen und grundlegender Infrastruktur. - Minimale zusätzliche Investitionen für die Infrastruktur erforderlich, um eine schnelle Entwicklungszeit zu gewährleisten. - Zulässige Grundstücksgrößen: 400 m² (Einfamilienhäuser) bis 800 m² (Doppelhaushälften). - Gesamtzahl der potenziellen Einheiten: - 80-100 Einfamilienhäuser (High-End-Villen). - Alternatives Modell: Kombination aus Villen und 320 Boutique-Apartmenteinheiten (2-stöckige Gebäude). - Gesamte bebaubare Wohnfläche: ~25.000 m². - Zulässige Gebäudehöhe: 2 Stockwerke + Keller (abhängig von den Projektspezifika). STRATEGISCHE LAGE UND ERREICHBARKEIT 5 km zu den Mittelmeerstränden 3 km zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Valencia 45 km zum internationalen Flughafen Valencia (35 Minuten Fahrt) 7 km zum Flugplatz La Llosa (mit einer günstigen Lage für die Ankunft von Privatflugzeugen und Freizeitflugerlebnissen) 15 km zum Hafen von Sagunto - einem wichtigen Industrie- und Logistikzentrum 30 km zum Hafen von Castellón und exklusiven Golfplätzen ENTWICKLUNGSPOTENZIAL - Erstklassige Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnanlage mit Premium-Annehmlichkeiten zu entwickeln. - Mehrere Anlagestrategien verfügbar: Exklusive High-End-Villenanlage mit großzügigen Grundstücken. Gemischt genutzte Entwicklung, die freistehende Villen mit Boutique-Apartmentgebäuden kombiniert. - Marktanalyse: Hochwertige Einfamilienhäuser in dieser Gegend werden je nach Grundstücksgröße und Grundstücksspezifikationen für 400.000 bis 1,2 Millionen Euro verkauft. - Zusätzliches Umsatzpotenzial: Parkplätze und Abstellräume in Untergeschossen für Boutique-Wohnungen. Eine umfassende Dokumentation und vorläufige ROI-Berechnungen sind auf Anfrage erhältlich. #ref:SÒL_228