iad France - François Audrin vous propose: Dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre une surface exploitable totale de près de 320 m², bien au-delà des 154 m² de plain-pied actuellement habitables. Son salon s’ouvre sur une terrasse de 60 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La parcelle, divisible, laisse entrevoir diverses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier.
Un atout rare : un étage de 167 m² déjà structuré et prêt à être aménagé, mettant en valeur une charpente remarquable réalisée par les Compagnons, véritables maîtres artisans. Cette structure d’exception apporte caractère et volumes impressionnants.
En complément, un sous-sol de 55 m² abrite un double garage et une véritable cave à vin, portant la surface utile totale à 375,06 m² selon la loi Boutin.
Les atouts de cette propriété
Une surface habitable évolutive, avec un potentiel d’aménagement unique.
Une charpente d’exception, réalisée par les Compagnons, apportant caractère et authenticité.
Un parc préservé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Une parcelle divisible, offrant des opportunités d’extension ou de revente partielle.
Un emplacement privilégié
École primaire et collège accessibles en quelques minutes.
Commerces et services (boulangerie, pharmacie…) à proximité immédiate.
Transports facilitant les déplacements vers Tours et ses environs.
Une maison aux multiples possibilités, alliant caractère et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un atout rare : un étage de 167 m² déjà structuré et prêt à être aménagé, mettant en valeur une charpente remarquable réalisée par les Compagnons, véritables maîtres artisans. Cette structure d’exception apporte caractère et volumes impressionnants.
En complément, un sous-sol de 55 m² abrite un double garage et une véritable cave à vin, portant la surface utile totale à 375,06 m² selon la loi Boutin.
Les atouts de cette propriété
Une surface habitable évolutive, avec un potentiel d’aménagement unique.
Une charpente d’exception, réalisée par les Compagnons, apportant caractère et authenticité.
Un parc préservé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Une parcelle divisible, offrant des opportunités d’extension ou de revente partielle.
Un emplacement privilégié
École primaire et collège accessibles en quelques minutes.
Commerces et services (boulangerie, pharmacie…) à proximité immédiate.
Transports facilitant les déplacements vers Tours et ses environs.
Une maison aux multiples possibilités, alliant caractère et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.