iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : **Opportunité unique à saisir !** Murs commerciaux à vendre dans un quartier exceptionnel, à deux pas de la mer, offrant une visibilité de premier choix et une notoriété assurée. Le bien se compose d’un spacieux bar en rez-de-chaussée de plus d'environ 90 m² environ, avec une grande salle lumineuse qui s’ouvre sur un magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un appartement duplex de caractère d'environ 120m² environ, sublimé par ses murs en pierre apparente, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Il dispose de trois chambres avec parquet, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie très ensoleillée, exposée plein Sud, ainsi qu’une terrasse attenante pour savourer chaque instant. Une opportunité rare alliant confort, espace et situation idéale. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
Mon avis : Idéalement situé, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un grand restaurant avec bar ou bien toute autre activité commerciale, en plein cOEur d’un secteur recherché, à quelques pas du front de mer. Un emplacement stratégique qui garantit une clientèle fidèle et une visibilité optimale. Le vaste espace du rez-de-chaussée, accompagné de son beau jardin, se prête parfaitement à l’aménagement d’un lieu convivial et accueillant. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de réaliser un projet d'envergure dans un quartier prisé. Possibilité de diviser en 2 lots Appartement et murs commerciaux.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard (ID 50513), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mon avis : Idéalement situé, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un grand restaurant avec bar ou bien toute autre activité commerciale, en plein cOEur d’un secteur recherché, à quelques pas du front de mer. Un emplacement stratégique qui garantit une clientèle fidèle et une visibilité optimale. Le vaste espace du rez-de-chaussée, accompagné de son beau jardin, se prête parfaitement à l’aménagement d’un lieu convivial et accueillant. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de réaliser un projet d'envergure dans un quartier prisé. Possibilité de diviser en 2 lots Appartement et murs commerciaux.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard (ID 50513), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr