位于 Oliveira de Azeméis， Santiago da Riba-Ul， Ul， Macinhata da Seixa e Madail 的土地，面积 8542,00 平方米

Oportunidade Única de Terreno em Oliveira de Azeméis É com grande prazer que apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento imobiliário no coração de Oliveira de Azeméis. Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica e privilegiada, oferecendo um enorme potencial para projetos de construção residencial ou comercial. Características do Terreno: Área total: 3.485 m² Área de implantação: 1.164 m² Projeto aprovado (PIP): Viabilidade para construção de um edifício moderno habitacional Informação Importante sobre a Propriedade O imóvel em venda corresponde a um terreno a destacar, e não à totalidade da propriedade atual. O processo de destaque da parcela ainda precisa ser iniciado e finalizado junto à Câmara Municipal de Oliveira de Azemeis, antes da conclusão da venda. Detalhes sobre o destaque: - A propriedade atual inclui uma habitação e um terreno anexo. - Foi submetido um PIP (Pedido de Informação Prévia) à Câmara Municipal para a construção de um edifício habitacional numa parte do terreno. - Para viabilizar essa construção, será realizado um destaque da parcela. Esse processo resultará na criação de duas propriedades autónomas e independentes: - A moradia existente, que manterá um quintal privativo. - O terreno destacado, destinado à construção do edifício habitacional. O terreno só poderá ser vendido separadamente após a validação oficial do destaque. O comprador será devidamente informado sobre o estado administrativo do destaque e sobre o andamento do processo na Câmara Municipal. Todas as diligências serão realizadas em conformidade com a legislação vigente, garantindo uma transação transparente e segura. Vantagens da Localização: Oliveira de Azeméis é uma cidade vibrante e em constante crescimento, situada no distrito de Aveiro, estrategicamente posicionada entre o Porto e Aveiro, com acesso fácil às principais vias rodoviárias (A1 e A29), garantindo ligações rápidas aos maiores centros económicos do país. A cidade oferece uma vasta gama de comodidades e serviços essenciais, incluindo: -Escolas e centros de formação -Unidades de saúde e hospitalares -Centros comerciais e de lazer -Transportes públicos bem desenvolvidos Projeto de Construção Planeado: Um edifício habitacional moderno com 47 apartamentos, distribuídos por 6 pisos, com arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Área bruta de construção de 8.542,27 m², equilibrando espaços habitacionais com áreas verdes. Forte potencial de arrendamento ou venda, graças à proximidade a polos industriais e económicos da região. Por que investir em Oliveira de Azeméis? Crescimento económico contínuo, impulsionado por um setor industrial diversificado (metalomecânica, plásticos, agroalimentar). Atração turística e cultural, com pontos de interesse como a Ria de Aveiro e o Geoparque de Arouca. Qualidade de vida excelente, unindo tranquilidade e dinamismo urbano. Infraestruturas robustas, que valorizam os investimentos e a atratividade da região. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram capitalizar num mercado em expansão, seja para revenda com valorização ou para desenvolvimento de projetos destinados à venda ou ao arrendamento. #ref: 135306