Istrien, Novigrad
In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, werden derzeit 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen errichtet.
Der Baubeginn war Anfang März 2024, die geplante Fertigstellung ist für Mai 2025 vorgesehen. Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv und modern gestaltet und werden allen Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht.
Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und sind bezugsfertig.
Es werden verschiedene Wohnungstypen angeboten: im Erdgeschoss mit eigenem Hof und in den oberen Etagen mit großen Loggien und schönem Meerblick.
Die Wohnungstypen reichen von kleineren mit einem Schlafzimmer bis zu den größten mit drei Schlafzimmern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und einen separaten Abstellraum.
Unter folgendem Link finden Sie Informationen zur Wohnung („P-L“), die sich im Erdgeschoss des Gebäudes B befindet.
Der Wohnbereich der Wohnung umfasst 98,50 m² und besteht aus Eingangsflur, Wohnzimmer und Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem Abstellraum/Depot, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 23,20 m², die mit einer Außenküche und Platz für einen großen Tisch ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außendepot von 3,50 m², 2 Stellplätze mit jeweils 12,5 m² sowie ein Hof/Grünfläche von 186,30 m².
Um einen Eindruck von der Bauqualität und der Auswahl der Materialien zu erhalten, beachten Sie bitte den folgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien näher beschrieben sind.
Sie werden erkennen, dass der Investor eine sehr klare Vorstellung von dem Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt platzieren möchte, in der Hoffnung, auch die anspruchsvollsten Interessenten mit Qualität und Know-how zu gewinnen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit Vertrauen, Ihre Casa Vita
Eigenschaften und Materialien:
KONSTRUKTION
• Stahlbetontragwände
• Stahlbetonmonolithische Zwischen- und Deckenplatten
• Trennwände ausgeführt aus 10 cm Blockziegel oder beidseitig mit zwei Gipskartonplatten und Mineralwolle als Füllung (erhöhte Schallisolierung)
AUSSENFENSTER
Aluminium-Außenfenster mit Doppel-Isolierglas
• Panoramaverglasungen
• Großformatige Glasflächen an den Loggien
• Sonnenschutz – aluminium Rollläden mit Elektromotorantrieb
• Alle Öffnungen ohne Brüstung
GARAGEN UND PARKPLÄTZE
Haupteingangsrampe mit Elektromotor und Fernbedienung
• Garagentore mit Fernbedienung
• Wände glatt verputzt und mit halbdeckender Farbe gestrichen
• Bodenbelag – keramische Fliesen der Klasse I
• natürliche Belüftung
• Hydrantennetz
• Videoüberwachung und Brandmeldeanlage
• Überdachter Außenparkplatz komplett
• Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen
TÜREN
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
• Innentüren mit einer Höhe von 210 cm
• Hauseingangstüren größerer Abmessungen, komplett verglast
• Fußgängereingangstor
SANITÄRANLAGEN
• Hochwertige Sanitäranlagen renommierter Hersteller
• Duschen mit Kabinen
• Wandhängende Sanitärobjekte (WC, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Eingebaute Spülkästen
• Einhebelarmaturen
• Wandverkleidung – keramische Fliesen der Klasse I
AUSSTATTUNG
• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbdeckender weißer Farbe
• BÖDEN: In den Schlafzimmern Eichenparkett der Klasse I, in den übrigen Bereichen der Wohnung, Sanitärbereichen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss großformatige keramische Fliesen der Klasse I
• TERRASSEN UND LOGGIEN: PVC-Dielen in Holzoptik
• DECKEN: Flachdecken, gestrichen mit halbdeckender weißer Farbe
HEIZUNG UND KÜHLUNG
• Heizung und Kühlung über DAIKIN Multisplit-System mit Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone
• Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes, für Wohnungen im Erdgeschoss auf der Grünfläche
ELEKTROINSTALLATIONEN
• Farbiger Video-Gegensprechanlage
• Glasfaserkabel bis zu jeder Wohnung geführt
• Eingebaute Deckenleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Gebäudebeleuchtung
SOLARZELLEN
• Erste Phase zur Installation von Solarpanelen für jede Wohnung ausgeführt
UMGEBUNG
• Gepflegte Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem, getrennt für Wohnungen im Erdgeschoss und gemeinschaftliche Bereiche
• Gepflasterte Fuß- und Fahrwege im Außenbereich
ZUSÄTZLICHE INHALTE UND ANNEHMLICHKEITEN
• Geplante Energieeffizienzklasse A+
• Müllentsorgung in speziellen Räumen im Keller
• Separater Fahrradabstellraum
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Vorbereitung für Kamin in jeder Wohnung
WEITERES
• 10 Jahre Garantie auf die Konstruktion, 2 Jahre auf Bau- und Handwerksarbeiten, sowie Herstellergarantie auf Ausstattung und Geräte gemäß den jeweiligen Garantiebedingungen.
In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, werden derzeit 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen errichtet.
Der Baubeginn war Anfang März 2024, die geplante Fertigstellung ist für Mai 2025 vorgesehen. Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv und modern gestaltet und werden allen Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht.
Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und sind bezugsfertig.
Es werden verschiedene Wohnungstypen angeboten: im Erdgeschoss mit eigenem Hof und in den oberen Etagen mit großen Loggien und schönem Meerblick.
Die Wohnungstypen reichen von kleineren mit einem Schlafzimmer bis zu den größten mit drei Schlafzimmern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und einen separaten Abstellraum.
Unter folgendem Link finden Sie Informationen zur Wohnung („P-L“), die sich im Erdgeschoss des Gebäudes B befindet.
Der Wohnbereich der Wohnung umfasst 98,50 m² und besteht aus Eingangsflur, Wohnzimmer und Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem Abstellraum/Depot, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 23,20 m², die mit einer Außenküche und Platz für einen großen Tisch ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außendepot von 3,50 m², 2 Stellplätze mit jeweils 12,5 m² sowie ein Hof/Grünfläche von 186,30 m².
Um einen Eindruck von der Bauqualität und der Auswahl der Materialien zu erhalten, beachten Sie bitte den folgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien näher beschrieben sind.
Sie werden erkennen, dass der Investor eine sehr klare Vorstellung von dem Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt platzieren möchte, in der Hoffnung, auch die anspruchsvollsten Interessenten mit Qualität und Know-how zu gewinnen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit Vertrauen, Ihre Casa Vita
Eigenschaften und Materialien:
KONSTRUKTION
• Stahlbetontragwände
• Stahlbetonmonolithische Zwischen- und Deckenplatten
• Trennwände ausgeführt aus 10 cm Blockziegel oder beidseitig mit zwei Gipskartonplatten und Mineralwolle als Füllung (erhöhte Schallisolierung)
AUSSENFENSTER
Aluminium-Außenfenster mit Doppel-Isolierglas
• Panoramaverglasungen
• Großformatige Glasflächen an den Loggien
• Sonnenschutz – aluminium Rollläden mit Elektromotorantrieb
• Alle Öffnungen ohne Brüstung
GARAGEN UND PARKPLÄTZE
Haupteingangsrampe mit Elektromotor und Fernbedienung
• Garagentore mit Fernbedienung
• Wände glatt verputzt und mit halbdeckender Farbe gestrichen
• Bodenbelag – keramische Fliesen der Klasse I
• natürliche Belüftung
• Hydrantennetz
• Videoüberwachung und Brandmeldeanlage
• Überdachter Außenparkplatz komplett
• Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen
TÜREN
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
• Innentüren mit einer Höhe von 210 cm
• Hauseingangstüren größerer Abmessungen, komplett verglast
• Fußgängereingangstor
SANITÄRANLAGEN
• Hochwertige Sanitäranlagen renommierter Hersteller
• Duschen mit Kabinen
• Wandhängende Sanitärobjekte (WC, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Eingebaute Spülkästen
• Einhebelarmaturen
• Wandverkleidung – keramische Fliesen der Klasse I
AUSSTATTUNG
• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbdeckender weißer Farbe
• BÖDEN: In den Schlafzimmern Eichenparkett der Klasse I, in den übrigen Bereichen der Wohnung, Sanitärbereichen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss großformatige keramische Fliesen der Klasse I
• TERRASSEN UND LOGGIEN: PVC-Dielen in Holzoptik
• DECKEN: Flachdecken, gestrichen mit halbdeckender weißer Farbe
HEIZUNG UND KÜHLUNG
• Heizung und Kühlung über DAIKIN Multisplit-System mit Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone
• Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes, für Wohnungen im Erdgeschoss auf der Grünfläche
ELEKTROINSTALLATIONEN
• Farbiger Video-Gegensprechanlage
• Glasfaserkabel bis zu jeder Wohnung geführt
• Eingebaute Deckenleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Gebäudebeleuchtung
SOLARZELLEN
• Erste Phase zur Installation von Solarpanelen für jede Wohnung ausgeführt
UMGEBUNG
• Gepflegte Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem, getrennt für Wohnungen im Erdgeschoss und gemeinschaftliche Bereiche
• Gepflasterte Fuß- und Fahrwege im Außenbereich
ZUSÄTZLICHE INHALTE UND ANNEHMLICHKEITEN
• Geplante Energieeffizienzklasse A+
• Müllentsorgung in speziellen Räumen im Keller
• Separater Fahrradabstellraum
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Vorbereitung für Kamin in jeder Wohnung
WEITERES
• 10 Jahre Garantie auf die Konstruktion, 2 Jahre auf Bau- und Handwerksarbeiten, sowie Herstellergarantie auf Ausstattung und Geräte gemäß den jeweiligen Garantiebedingungen.