iad France - François Audrin vous propose: Studio lumineux avec vue dégagée et parking – pour investissement locatif
Quartier Strasbourg – Dernier étage avec ascenseur
Situé dans un secteur recherché et calme, au cOEur de Tours, ce studio de 24,66 m² se trouve au 4e et dernier étage d’un immeuble sécurisé de 1973, équipé d’un ascenseur.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec une rentabilité immédiate :
Loyer actuel : 448 € charges comprises par mois, dont 420 € pour le logement et 28 € pour la place de parking extérieur.
Bail en cours jusqu’à l’été 2026, avec un locataire en place.
Le studio bénéficie d’une exposition Est, d’une vue dégagée et d’une luminosité naturelle appréciable. L’agencement est optimisé avec une pièce de vie bien proportionnée, une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau.
Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes. L’immeuble est équipé de la fibre optique, d’un digicode et d’un interphone.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, lignes de bus et du tramway, ce bien combine emplacement stratégique et gestion simplifiée.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.52€ par mois (soit 1674.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier Strasbourg – Dernier étage avec ascenseur
Situé dans un secteur recherché et calme, au cOEur de Tours, ce studio de 24,66 m² se trouve au 4e et dernier étage d’un immeuble sécurisé de 1973, équipé d’un ascenseur.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec une rentabilité immédiate :
Loyer actuel : 448 € charges comprises par mois, dont 420 € pour le logement et 28 € pour la place de parking extérieur.
Bail en cours jusqu’à l’été 2026, avec un locataire en place.
Le studio bénéficie d’une exposition Est, d’une vue dégagée et d’une luminosité naturelle appréciable. L’agencement est optimisé avec une pièce de vie bien proportionnée, une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau.
Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes. L’immeuble est équipé de la fibre optique, d’un digicode et d’un interphone.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, lignes de bus et du tramway, ce bien combine emplacement stratégique et gestion simplifiée.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.52€ par mois (soit 1674.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.