塞夫尔 - R+1 生物气候建筑师之家，面积 130 平方米，带花园、露台和车库 -

在塞夫尔，在一个拥有各种建筑的住宅区，Vaneau 集团出售一栋建于 2010 年的 130 平方米 （R+1） 宏伟建筑师住宅，占地 243 平方米。 这栋房屋靠近商店、学校、默东森林和体育设施，状况良好，提供宁静的生活环境，设有俯瞰花园的迷人露台。 由于其大凸窗沐浴在光线中，房子在一楼包括一个入口、一个客厅和一个通向花园的餐厅、一个设备齐全的美式厨房，通向后露台、一个客用卫生间、一个储藏室、一个 10 平方米的车库和一个停车位。 楼上设有可用作办公室的走廊、带更衣室和带卫生间的淋浴间的主人套房，以及两间带橱柜的卧室、一间浴室和一个独立的卫生间。 该房屋从草图的第一阶段开始设计，以满足以下规格和使命（结构和能源设计）：减少围护结构的热损失、优化内部惯性、自然通风冷却、动态热模拟优化。 这座独特的房子围绕着一个约 50 平方米的双层高客厅而组织，客厅的窗户向南敞开。 不同尺寸的百叶窗、百叶窗和遮阳帘控制夏季的太阳增益。 它专为生态效率而设计，配备了太阳能电池板，可确保低能耗，为热力学罐供电，并以 C 格式对其进行能源性能诊断。 通过手机远程管理能源、照明和远程监控的家庭自动化。 定期进行优化和翻新工作，直至 2024 年。（发票和维护合同。 不要错过这个绝佳的机会！ 调节： 包括销售代理费（含增值税）：930 000 欧元 净卖家含税： 902 700 € Vaneau 代理费由买方支付。 代理费（含增值税）：27 300 欧元 年度财产税：2023 年/金额：1970 欧元 一次能源： - DPE：C：115 KWH/平方米/年 - 温室气体：C：23 Kgco²/m²/年 标准使用的年度能源支出估计金额：每年 1,120 欧元至 1,560 欧元之间（2021 年 1 月 1 日的平均能源价格指数 - 包括订阅费）。 有关该物业所面临的风险的信息，请访问网站： 地质灾害。https://www.georisques.gouv.fr