DEUTSCH WEITER UNTEN
出售 HEGENHEIM
一个结合了住房和专业活动的多功能物业
这个独特的 200 平方米空间结合了住宅舒适度和专业潜力。无论您是在寻找宽敞的生活空间还是发展业务的空间（美容实践、苗圃、办公室、工作室），这家酒店都能完美地适应您的项目。
模块化和功能空间
- 楼上：200 平方米的豪华阁楼，明亮通风，包括一个 110 平方米的大客厅。其布局提供 4 间客房，包括 2 间卧室，以及 2 间现代浴室和 2 个卫生间。其非典型和现代的风格以其宽敞的体积和温暖的氛围而诱人。可以根据您的需要创建一两间额外的卧室。
- 位于一楼：一个 51 m² 的专业空间，非常适合办公室、诊所或独立项目。它也可以转换成公寓。
特殊资产
- 119 平方米的私人花园，真正的宁静天堂。
- 4 个私人停车位，稀有资产。
- 近期翻修：建于 1990 年，于 2017 年全面翻修，将魅力和现代感与优质饰面相结合，并采用针对光线和健康优化的设计。
- 优越的地理位置，距离瑞士边境仅一箭之遥，布局具有极大的灵活性，非常适合生活项目和/或专业活动。
- 不要错过这个独特的机会！联系我参观！
ZU VERKAUFEN IN HEGENHEIM
Ein Vielseitiges Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Diese einzigartige 200 m² große Immobilie vereint Wohnkomfort und berufliches Potenzial.Ob als großzügiges Zuhause oder zur Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit （Ästhetikstudio， Kindertagesstätte， Büro， Atelier ） dieses Objekt passt sich flexibel an Ihre Projekte an.
Flexible und Funktionale Räume
- Obergeschoss： Ein wunderschönes， lichtdurchflutetes 200 m² Loft mit einer großzügigen 110 m² Wohnfläche.Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer， darunter 2 komfortable Schlafzimmer， sowie 2 moderne Badezimmer und 2 WCs. Der individuelle， moderne Stil besticht durch hohe Decken， offene Räume und eine warme Atmosphäre.Es besteht die Möglichkeit， ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.
- Erdgeschoss： Eine 51 m² große Gewerbefläche， ideal als Büro， Praxis oder unabhängiges Geschäft.Alternativ kann sie in eine Wohnung umgewandelt werden.
Besondere 亮点
- Privater Garten mit 119 m²， eine echte Wohlfühloase.
- 4 private Parkplätze， ein seltener Komfort.
- Renovierung： 1990 erbaut， 2017 komplett renoviert， verbindet diese Immobilie Charme und Moderne mit hochwertigen Materialien und einer lichtdurchfluteten Architektur.
- Perfekte Lage nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze entfernt， mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten， ideal als Wohn- und/oder Geschäftsraum.
- Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht！Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin！
价格： 568,000 欧元
该物业包括 5 个地块，位于 12 个地块的共同所有权中（目前平均每年的共同所有权费用为 1300 ¤，共同所有者辛迪加不受《建筑和住房法》第 L. 721-1 条中引用的程序的约束）。
有关该物业所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：www.georisques.gouv.fr
销售价格： 568 000 ¤
卖家支付的代理费
请联系您的 SAFTI 顾问：Rim SCHAUB，电话：0610987863，电子邮件：rim.schaub@safti.fr - EI - 在米卢斯 RSAC 注册的商业代理，编号为 449142835
出售 HEGENHEIM
一个结合了住房和专业活动的多功能物业
这个独特的 200 平方米空间结合了住宅舒适度和专业潜力。无论您是在寻找宽敞的生活空间还是发展业务的空间（美容实践、苗圃、办公室、工作室），这家酒店都能完美地适应您的项目。
模块化和功能空间
- 楼上：200 平方米的豪华阁楼，明亮通风，包括一个 110 平方米的大客厅。其布局提供 4 间客房，包括 2 间卧室，以及 2 间现代浴室和 2 个卫生间。其非典型和现代的风格以其宽敞的体积和温暖的氛围而诱人。可以根据您的需要创建一两间额外的卧室。
- 位于一楼：一个 51 m² 的专业空间，非常适合办公室、诊所或独立项目。它也可以转换成公寓。
特殊资产
- 119 平方米的私人花园，真正的宁静天堂。
- 4 个私人停车位，稀有资产。
- 近期翻修：建于 1990 年，于 2017 年全面翻修，将魅力和现代感与优质饰面相结合，并采用针对光线和健康优化的设计。
- 优越的地理位置，距离瑞士边境仅一箭之遥，布局具有极大的灵活性，非常适合生活项目和/或专业活动。
- 不要错过这个独特的机会！联系我参观！
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Ein Vielseitiges Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Diese einzigartige 200 m² große Immobilie vereint Wohnkomfort und berufliches Potenzial.Ob als großzügiges Zuhause oder zur Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit （Ästhetikstudio， Kindertagesstätte， Büro， Atelier ） dieses Objekt passt sich flexibel an Ihre Projekte an.
Flexible und Funktionale Räume
- Obergeschoss： Ein wunderschönes， lichtdurchflutetes 200 m² Loft mit einer großzügigen 110 m² Wohnfläche.Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer， darunter 2 komfortable Schlafzimmer， sowie 2 moderne Badezimmer und 2 WCs. Der individuelle， moderne Stil besticht durch hohe Decken， offene Räume und eine warme Atmosphäre.Es besteht die Möglichkeit， ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.
- Erdgeschoss： Eine 51 m² große Gewerbefläche， ideal als Büro， Praxis oder unabhängiges Geschäft.Alternativ kann sie in eine Wohnung umgewandelt werden.
Besondere 亮点
- Privater Garten mit 119 m²， eine echte Wohlfühloase.
- 4 private Parkplätze， ein seltener Komfort.
- Renovierung： 1990 erbaut， 2017 komplett renoviert， verbindet diese Immobilie Charme und Moderne mit hochwertigen Materialien und einer lichtdurchfluteten Architektur.
- Perfekte Lage nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze entfernt， mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten， ideal als Wohn- und/oder Geschäftsraum.
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价格： 568,000 欧元
该物业包括 5 个地块，位于 12 个地块的共同所有权中（目前平均每年的共同所有权费用为 1300 ¤，共同所有者辛迪加不受《建筑和住房法》第 L. 721-1 条中引用的程序的约束）。
有关该物业所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：www.georisques.gouv.fr
销售价格： 568 000 ¤
卖家支付的代理费
请联系您的 SAFTI 顾问：Rim SCHAUB，电话：0610987863，电子邮件：rim.schaub@safti.fr - EI - 在米卢斯 RSAC 注册的商业代理，编号为 449142835