iad France - Rachel DI MARIA vous propose: EXCLUSIVITE OPPORTUNITE _ Maison de village avec jardin et revenus locatifs – Eybens centre
Située au cOEur d’un secteur calme et recherché d’Eybens, à deux pas du centre-bourg, des commerces de proximité, des transports et des principaux axes de l’agglomération grenobloise, cette maison de village avec jardin réunit à la fois charme, praticité et rendement locatif.
_ Un bien divisé en deux logements :
Un studio indépendant de 23 m², actuellement loué 530 € CC/mois, avec son entrée privative et une cave.
Un logement principal de 86 m² utiles, (65,56m2 en carrez), comprenant une pièce de vie conviviale, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux annexes de rangement.
Maison de village avec murs en pierres de 50cm , fenêtres pvc double vitrage , raccordement au tout à l'égout.
_ Atouts supplémentaires :
Jardin agréable, sans vis à vis.
Compteurs d’eau et d’électricité séparés : autonomie totale pour chaque logement.
Système de chauffage séparés : gaz de ville pour le T4 et électricité pour le studio.
Pas de charges de copropriété, pas de travaux à prévoir.
Maison déjà divisée en copropriété de deux lots avec la possibilité de revendre les lots séparément.
Rendement locatif estimé : environ 1 460 €/mois hors charges (T1 510 € HC + T4 950 € HC ).
Dernière facture annuelle de gaz (chauffage du T4) : 1530€
Située au cOEur d’un secteur calme et recherché d’Eybens, à deux pas du centre-bourg, des commerces de proximité, des transports et des principaux axes de l’agglomération grenobloise, cette maison de village avec jardin réunit à la fois charme, praticité et rendement locatif.
_ Un bien divisé en deux logements :
Un studio indépendant de 23 m², actuellement loué 530 € CC/mois, avec son entrée privative et une cave.
Un logement principal de 86 m² utiles, (65,56m2 en carrez), comprenant une pièce de vie conviviale, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux annexes de rangement.
Maison de village avec murs en pierres de 50cm , fenêtres pvc double vitrage , raccordement au tout à l'égout.
_ Atouts supplémentaires :
Jardin agréable, sans vis à vis.
Compteurs d’eau et d’électricité séparés : autonomie totale pour chaque logement.
Système de chauffage séparés : gaz de ville pour le T4 et électricité pour le studio.
Pas de charges de copropriété, pas de travaux à prévoir.
Maison déjà divisée en copropriété de deux lots avec la possibilité de revendre les lots séparément.
Rendement locatif estimé : environ 1 460 €/mois hors charges (T1 510 € HC + T4 950 € HC ).
Dernière facture annuelle de gaz (chauffage du T4) : 1530€