iad France - Alexia Poli vous propose: A mi-chemin entre Tarbes et Pau, au sein d'un petit village de campagne, découvrez cette superbe bâtisse pleine de charme et son jardin bucolique de 3350m2.
C'est au sein d'un cadre idyllique, calme et retiré que je vous propose cette propriété du début du XXème siècle au potentiel incroyable composée de 2 habitations et de dépendances.
La 1ère habitation propose 100m2 répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon organisé autour d'une cheminée avec poêle ancien, une grande cuisine, un wc, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. L'étage dévoile un grand dortoir de 33 m2 aménagé sous les combles avec point d'eau et wc pouvant être aménagé aisément en 2 chambres et salle de bain.
Une agréable véranda de 15m2 nous mène à la 2ème habitation de 58m2 aménagée en 2010. Celle-ci offre en rez-de-chaussée, un séjour ouvert avec cuisine de 34m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, à l'étage vous retrouverez, un espace ouvert de 20m2 proposant 2 chambres.
La maison est nichée au coeur d'un jardin richement arboré. On y découvre encore des dépendances de 150m2 sur 2 niveaux en très bon état général qui n'attendent que vos idées pour retrouver tout leur potentiel et leur charme d'antan. Une troisième habitation peut être facilement aménagée, le gros oeuvre est sain, des ouvertures sont déjà créées, Le tout permet d'avoir un logement traversant très agréable à vivre.
Une gloriette, véritable petit jardin d'hiver, un verger et une marre viennent compléter cette belle peinture impressionniste.
Cette propriété se prête idéalement à l'activité de gîte ou chambres d'hôtes, elle favorisera également le rapprochement familial. Elle détient de plus un potentiel locatif intéressant avec ses 2 habitations et ses dépendances.
Points à retenir:
- Toiture révisée en 2020
- Double vitrage
- Electricité aux normes
- Fosse septique vidangée et nettoyée
Habitation 1 - DPE D:
- Chauffage central et production eau chaude au gaz (chaudière condensation changée en 2021 - citerne aérienne)
- Poêle à bois
Habitation 2 - DPE C:
- Chauffage poêle à pellets
- Production eau chaude solaire (cumulus thermostatique+ 2 panneaux)
Dépendances avec accès jardin d'agrément:
Grange avec 2 accès / porche / atelier / niveau +1 / hangar
Les points d'intérêt tels que les commerces (boulangeries, pharmacies, grandes surfaces...) et services (médecins…) se trouvent à moins de 10kms. Les écoles maternelles et primaires à moins de 5kms, collèges et lycées à 11kms (ramassage scolaire assuré). 25kms de Tarbes - 34kms de Pau (aéroports, gare, autoroute, hôpitaux…).
Calme et détente assurés, je vous attends pour une visite de ce joli bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est au sein d'un cadre idyllique, calme et retiré que je vous propose cette propriété du début du XXème siècle au potentiel incroyable composée de 2 habitations et de dépendances.
La 1ère habitation propose 100m2 répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon organisé autour d'une cheminée avec poêle ancien, une grande cuisine, un wc, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. L'étage dévoile un grand dortoir de 33 m2 aménagé sous les combles avec point d'eau et wc pouvant être aménagé aisément en 2 chambres et salle de bain.
Une agréable véranda de 15m2 nous mène à la 2ème habitation de 58m2 aménagée en 2010. Celle-ci offre en rez-de-chaussée, un séjour ouvert avec cuisine de 34m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, à l'étage vous retrouverez, un espace ouvert de 20m2 proposant 2 chambres.
La maison est nichée au coeur d'un jardin richement arboré. On y découvre encore des dépendances de 150m2 sur 2 niveaux en très bon état général qui n'attendent que vos idées pour retrouver tout leur potentiel et leur charme d'antan. Une troisième habitation peut être facilement aménagée, le gros oeuvre est sain, des ouvertures sont déjà créées, Le tout permet d'avoir un logement traversant très agréable à vivre.
Une gloriette, véritable petit jardin d'hiver, un verger et une marre viennent compléter cette belle peinture impressionniste.
Cette propriété se prête idéalement à l'activité de gîte ou chambres d'hôtes, elle favorisera également le rapprochement familial. Elle détient de plus un potentiel locatif intéressant avec ses 2 habitations et ses dépendances.
Points à retenir:
- Toiture révisée en 2020
- Double vitrage
- Electricité aux normes
- Fosse septique vidangée et nettoyée
Habitation 1 - DPE D:
- Chauffage central et production eau chaude au gaz (chaudière condensation changée en 2021 - citerne aérienne)
- Poêle à bois
Habitation 2 - DPE C:
- Chauffage poêle à pellets
- Production eau chaude solaire (cumulus thermostatique+ 2 panneaux)
Dépendances avec accès jardin d'agrément:
Grange avec 2 accès / porche / atelier / niveau +1 / hangar
Les points d'intérêt tels que les commerces (boulangeries, pharmacies, grandes surfaces...) et services (médecins…) se trouvent à moins de 10kms. Les écoles maternelles et primaires à moins de 5kms, collèges et lycées à 11kms (ramassage scolaire assuré). 25kms de Tarbes - 34kms de Pau (aéroports, gare, autoroute, hôpitaux…).
Calme et détente assurés, je vous attends pour une visite de ce joli bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.