Rustic House T3 in Marinhais（马里奈斯T3乡村别墅酒店）

Descubra esta encantadora quintinha T3, localizada numa zona central e tranquila da vila de Marinhais, a apenas 50 minutos de Lisboa. Um verdadeiro refúgio que alia conforto, espaço e natureza, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Inserida num generoso terreno de 5.700m², totalmente vedado e com portão elétrico, esta propriedade oferece privacidade, segurança e múltiplas possibilidades de utilização — desde lazer em família a pequenos projetos agrícolas. Dispõe ainda de poço para rega, árvores de fruto e agradáveis espaços exteriores que convidam ao convívio e ao descanso. Com uma área coberta de 313m², a casa foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade:  -Sala ampla e luminosa, com lareira para momentos acolhedores  -Escritório, perfeito para trabalho remoto ou espaço de estudo - Dois quartos com roupeiros embutidos - Suíte com casa de banho privativa - Cozinha prática e bem iluminada - Lavandaria independente - Três casas de banho no total - Garagem espaçosa e duas arrecadações - Pequeno jardim interior, que confere charme e serenidade ao espaço habitacional A orientação solar a Sul garante luminosidade natural durante todo o dia, tornando os ambientes mais agradáveis e energeticamente eficientes. No exterior, encontram-se alpendres e telheiros ideais para relaxar, além de uma zona de churrasqueira e forno a lenha, perfeitos para receber família e amigos em momentos únicos. Destaques: - Amplo terreno com privacidade - Excelente exposição solar - Casa funcional com áreas generosas - Espaços exteriores versáteis - Localização estratégica, com rápido acesso a Lisboa Marinhais está em plena valorização, sendo cada vez mais reconhecida como uma alternativa de qualidade às zonas urbanas.  A transação do imóvel será realizada ao abrigo do art. º 19 do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX). Este regime simplificado permite a compra e venda de imóveis mesmo sem licença de utilização, desde que cumpridos os requisitos legais, garantindo transparência e segurança no processo. Venha conhecer esta quintinha única, onde o conforto da casa se une à autenticidade do espaço exterior, num cenário calmo e seguro, com enorme potencial para o futuro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade