iad France - Marilyne Le Meur vous propose: **** SOUS OFFRE ****
Maison de ville en pierre à rénover – 3 niveaux – Niort (quartier centre-ville)
Située au nord du centre-ville de Niort, dans une rue à circulation modérée et proche des commerces, cette maison en pierre pleine de charme offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif rentable.
. Rez-de-chaussée : Séjour accueillant (22.5m2), cuisine indépendante (10 m2), salle de bain complète (baignoire, bidet, lavabo et WC - 6.5m2), et pièce annexe de 7 m² pour buanderie, bureau ou coin jeux.
. Premier étage : Grande chambre de 14 m² et bureau de 7 m², idéal pour télétravail ou chambre d’enfant.
. Deuxième étage : Chambre de 13 m² et palier spacieux de 10 m², parfait pour créer un dressing, une salle de jeux ou un espace détente.
. Cave pour rangement et stockage.
. Cour de 35 m2
. pas de garage
Atouts techniques et structurels:
. Maison saine, hors d’eau, charpente en bon état (tuiles anciennes).
. Très bonne luminosité, vis-à-vis modéré, pas de mitoyenneté.
. Menuiseries double vitrage PVC partout.
. Chauffage : chaudière gaz de 2015 (à remettre en service).
. Raccordée au tout-à-l’égout, maison fibrable.
Procédure d’insalubrité en cours (sera levée après rénovation).
Taxe foncière : 1 400 €/an.
Les projections virtuelles incluses dans le carrousel photos vous permettront d’imaginer facilement votre futur intérieur. Un vrai coup de cOEur potentiel après travaux dans un secteur attractif de Niort.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville en pierre à rénover – 3 niveaux – Niort (quartier centre-ville)
Située au nord du centre-ville de Niort, dans une rue à circulation modérée et proche des commerces, cette maison en pierre pleine de charme offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif rentable.
. Rez-de-chaussée : Séjour accueillant (22.5m2), cuisine indépendante (10 m2), salle de bain complète (baignoire, bidet, lavabo et WC - 6.5m2), et pièce annexe de 7 m² pour buanderie, bureau ou coin jeux.
. Premier étage : Grande chambre de 14 m² et bureau de 7 m², idéal pour télétravail ou chambre d’enfant.
. Deuxième étage : Chambre de 13 m² et palier spacieux de 10 m², parfait pour créer un dressing, une salle de jeux ou un espace détente.
. Cave pour rangement et stockage.
. Cour de 35 m2
. pas de garage
Atouts techniques et structurels:
. Maison saine, hors d’eau, charpente en bon état (tuiles anciennes).
. Très bonne luminosité, vis-à-vis modéré, pas de mitoyenneté.
. Menuiseries double vitrage PVC partout.
. Chauffage : chaudière gaz de 2015 (à remettre en service).
. Raccordée au tout-à-l’égout, maison fibrable.
Procédure d’insalubrité en cours (sera levée après rénovation).
Taxe foncière : 1 400 €/an.
Les projections virtuelles incluses dans le carrousel photos vous permettront d’imaginer facilement votre futur intérieur. Un vrai coup de cOEur potentiel après travaux dans un secteur attractif de Niort.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.