iad France - Pierre Bucchia vous propose: PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE
VIDÉO DISPONIBLE
Maison individuelle en soubassement MEULIÈRE avec SOUS-SOL TOTAL sur un terrain de 328 m² totalement RÉNOVÉE en 2024. Coup de cOEur assuré pour cette belle maison développant 62 m² habitables, 122 m² de surface totale au sol. Bien UNIQUE sur le secteur. DPE C.
Appartement ou maison ? Ne cherchez plus : cette maison est le parfait compromis.
Bienvenue dans cette magnifique maison de 1956 construite sur 2 niveaux !
L’étage de vie de plain-pied se compose d’un GRAND double séjour extrêmement LUMINEUX de 32 m² doublement exposé (sud-ouest & nord-est), d’une grande cuisine séparée aménagée et ÉQUIPÉE également très lumineuse. Le choix de matériaux moderne et de qualité, en plus des multiples expositions de la maison, apportent chaleur et CHARME.
Un couloir avec RANGEMENTS intégrés dessert le reste de la maison : la chambre, la salle de bain et le WC séparé.
Une deuxième chambre est facilement envisageable en refermant le double salon actuel.
Tout a entièrement été REFAIT A NEUF en 2024 : sol, peinture, pièces d’eaux, cuisine, menuiseries, électricité, plomberie, isolation par l’intérieur et pose de PAC (pompe à chaleur) air-air.
Le SOUS-SOL TOTAL, presque entièrement déterré, est composé d’un GARAGE, d’une buanderie, d’une cave et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en BUREAU.
À l’extérieur, un JARDIN de 250 m² au calme pour profiter d’agréables moments avec la famille ou entre amis !
Située à la limite du quartier Ferdinand Buisson, vous avez accès à toutes les commodités sans avoir besoin de prendre nécessairement la voiture : Carrefour Ste-Geneviève-des-bois à 500 m à pied avec la place du marché attenante, avenue Gabriel Péri avec tous ses commerces et transports à 400 m à pied.
Gare RER C de Sainte-Geneviève des bois à 12 mn (5 mn de marche à pied + bus 4511)
Pour les sportifs, les amateurs de ballade ou pour faire se dépenser les plus jeunes : l’accès au Parc Pierre est à 500 m à pied.
Groupes scolaires dans un rayon de 400 m autour de la maison.
Les + de cette maison :
* Charme et luminosité
* Pas de travaux à prévoir : posez vos valises !
* DPE C
* PAC air/air
* Sous-sol total
* Jardin
N’attendez pas, contactez-moi afin que je vous la fasse découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bienvenue dans cette magnifique maison de 1956 construite sur 2 niveaux !
L’étage de vie de plain-pied se compose d’un GRAND double séjour extrêmement LUMINEUX de 32 m² doublement exposé (sud-ouest & nord-est), d’une grande cuisine séparée aménagée et ÉQUIPÉE également très lumineuse. Le choix de matériaux moderne et de qualité, en plus des multiples expositions de la maison, apportent chaleur et CHARME.
Un couloir avec RANGEMENTS intégrés dessert le reste de la maison : la chambre, la salle de bain et le WC séparé.
Une deuxième chambre est facilement envisageable en refermant le double salon actuel.
Tout a entièrement été REFAIT A NEUF en 2024 : sol, peinture, pièces d’eaux, cuisine, menuiseries, électricité, plomberie, isolation par l’intérieur et pose de PAC (pompe à chaleur) air-air.
Le SOUS-SOL TOTAL, presque entièrement déterré, est composé d’un GARAGE, d’une buanderie, d’une cave et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en BUREAU.
À l’extérieur, un JARDIN de 250 m² au calme pour profiter d’agréables moments avec la famille ou entre amis !
Située à la limite du quartier Ferdinand Buisson, vous avez accès à toutes les commodités sans avoir besoin de prendre nécessairement la voiture : Carrefour Ste-Geneviève-des-bois à 500 m à pied avec la place du marché attenante, avenue Gabriel Péri avec tous ses commerces et transports à 400 m à pied.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.