iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose une maison contemporaine avec prestations haut de gamme de plain-pied – Clé en main, sans vis-à-vis direct, nichée en pleine nature - à 5 min de tous les commerces.
Découvrez cette maison familiale de plain-pied construite fin 2015, offrant plus de 180 m² habitables avec un sous-sol total semi-enterré. Implantée sur une parcelle de plus d’1,7 hectare arborée, elle combine modernité, confort et cadre de vie privilégié.
Aucun travaux à prévoir : chauffage au sol avec double thermostats (côté jour & nuit lié à une pompe à chaleur), volets électriques, menuiserie aluminium, adoucisseur d’eau et 2 conduits prêts pour deux poêles à bois.
À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré avec vignes, arbres fruitiers, partie boisée, chenil autorisé par arrêté préfectoral, réserve d’eau d'env 5m³ et eau agricole avec contrat d’irrigation qui alimentent toilettes et machines à laver (avec filtre).
Le terrain est en partie constructible et alimentation en eau/électricité prêts pour accueillir une piscine ou dépendances.
Exposition plein sud et vue dégagée.
La maison se situe à seulement 5 minutes de tous les commerces et services, ce qui en fait un bien rare alliant tranquillité et proximité.
Un bien, pensé pour le confort au quotidien et prêt à vous accueillir.
Description des pièces :
- Entrée avec placard intégré
- Séjour / Cuisine / Salle à manger : espace ouvert de plus de 50 m²
- Salon attenant : environ 30 m²
- Buanderie : 11 m², idéale pour le stockage et l’organisation
- Chambre 1 : 14 m² avec placard
- Chambre 2 : 14 m² avec placard
- Suite parentale : 17 m² avec placard + salle d’eau privative (10m2)
- Salle de bains principale avec baignoire et douche
- Deux WC indépendants avec point d’eau
- Sous-sol total semi-enterré isolé, avec 2 points d’eau, deux portes sectionnelles électriques et cave ventilée
Atouts extérieurs :
- Terrain de plus d’1,7 hectare arboré (arbres fruitiers, vignes, forêt)
- Éclairage extérieur installé
- Chenil avec autorisation préfectorale
- Réserve d’eau d'env 5 m³
- Point d'eau agricole avec contrat d’irrigation qui alimentent toilettes et machines à laver (avec filtre)
- Terrain constructible pour projet de piscine ou dépendances
- Taxe foncière : 1623€
- Fosse sceptique aux normes
Un bien d’exception, clé en main, alliant modernité, prestations de qualité et sérénité d’un environnement naturel.
Vidéo du bien & autres photos disponibles sur demande.
A votre écoute pour tout renseignements supplémentaires, dossier bancaire ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison familiale de plain-pied construite fin 2015, offrant plus de 180 m² habitables avec un sous-sol total semi-enterré. Implantée sur une parcelle de plus d’1,7 hectare arborée, elle combine modernité, confort et cadre de vie privilégié.
Aucun travaux à prévoir : chauffage au sol avec double thermostats (côté jour & nuit lié à une pompe à chaleur), volets électriques, menuiserie aluminium, adoucisseur d’eau et 2 conduits prêts pour deux poêles à bois.
À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré avec vignes, arbres fruitiers, partie boisée, chenil autorisé par arrêté préfectoral, réserve d’eau d'env 5m³ et eau agricole avec contrat d’irrigation qui alimentent toilettes et machines à laver (avec filtre).
Le terrain est en partie constructible et alimentation en eau/électricité prêts pour accueillir une piscine ou dépendances.
Exposition plein sud et vue dégagée.
La maison se situe à seulement 5 minutes de tous les commerces et services, ce qui en fait un bien rare alliant tranquillité et proximité.
Un bien, pensé pour le confort au quotidien et prêt à vous accueillir.
Description des pièces :
- Entrée avec placard intégré
- Séjour / Cuisine / Salle à manger : espace ouvert de plus de 50 m²
- Salon attenant : environ 30 m²
- Buanderie : 11 m², idéale pour le stockage et l’organisation
- Chambre 1 : 14 m² avec placard
- Chambre 2 : 14 m² avec placard
- Suite parentale : 17 m² avec placard + salle d’eau privative (10m2)
- Salle de bains principale avec baignoire et douche
- Deux WC indépendants avec point d’eau
- Sous-sol total semi-enterré isolé, avec 2 points d’eau, deux portes sectionnelles électriques et cave ventilée
Atouts extérieurs :
- Terrain de plus d’1,7 hectare arboré (arbres fruitiers, vignes, forêt)
- Éclairage extérieur installé
- Chenil avec autorisation préfectorale
- Réserve d’eau d'env 5 m³
- Point d'eau agricole avec contrat d’irrigation qui alimentent toilettes et machines à laver (avec filtre)
- Terrain constructible pour projet de piscine ou dépendances
- Taxe foncière : 1623€
- Fosse sceptique aux normes
Un bien d’exception, clé en main, alliant modernité, prestations de qualité et sérénité d’un environnement naturel.
Vidéo du bien & autres photos disponibles sur demande.
A votre écoute pour tout renseignements supplémentaires, dossier bancaire ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.