位于 Alhandra 的 T2 房屋/别墅，São João dos Montes e Calhandriz，面积 50,00 平方米

Propriedade Única com 2 Moradias e Potencial de Rentabilidade em São João dos Montes Moradia isolada situada em São João dos Montes, na União de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz (Vila Franca de Xira), numa zona tranquila, com vistas desafogadas, muito verde e excelentes acessos, incluindo proximidade à A1 e A9. A apenas 5 minutos da Escola Waldorf Jardim do Monte, ligada à Associação HARPA, reconhecida pela sua comunidade internacional e fator de atração para famílias que se mudam para a zona propositadamente. Excelente potencial para investimento ou vivência rentável, com duas moradias prontas para morar ou arrendar e espaço adicional para terceira habitação. Nota Importante: A propriedade carece de Licença de Utilização, devendo o comprador considerar este aspeto no processo de aquisição. Valor negociável para propostas sérias. Oportunidade única para quem procura espaço, rentabilidade e qualidade de vida. Características do Imóvel Terreno: total de 7 226 m², com área urbana de 400 m² Construções existentes: Moradia 1 (T2): totalmente remodelada em 2022, com cozinha e sala em open-space e 1 WC Sótão com entrada independente: convertido em T0 com kitchenette e 1 WC, ideal para rentabilização ou alojamento complementar Moradia 2: obras iniciadas para criação de mezzanine, dispõe de 1 WC e potencial para ampliar com kitchenette Anexo: espaço adicional que, com obras, pode converter-se numa terceira moradia; inclui áreas destinadas a animais, ideal para terreno agrícola ou pequeno projeto rural Recursos Naturais e Sustentabilidade Várias árvores de fruto, terreno rodeado por zona não urbanizável e ribeiro que contorna a propriedade, criando privacidade e paisagens encantadoras Furo de água próprio e tanque em bom estado, com possibilidade de utilização como piscina ou para rega do terreno Instalação de 4 painéis solares, contribuindo para eficiência energética e redução de custos Localização e Serviços Próximos A aproximadamente 28 km do Aeroporto de Lisboa, com cerca de 25 a 27 minutos de carro, ideal para quem viaja frequentemente Supermercado Intermarché Super nas imediações, conveniente para compras do dia a dia Mercado Municipal de Alhandra, com produtos frescos da região Escola Básica 2,3 Soeiro Pereira Gomes em São João dos Montes, sede do Agrupamento de Escolas de Alhandra, Sobralinho e São João dos Montes #ref: 147538