iad France - Izem Boujdi vous propose: Grande Demeure Normande de 1877 à l'abri des regards, profitant d'un jardin orné d'arbres fruitiers
La Ville de Limésy est une commune charmante, disposant de ses propres écoles et commerces, elle est facilement accessible depuis Rouen, Pavilly-Barentin et Yvetot, ce qui lui permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la Métropole Normande.
Cette splendide maison familiale recèle bien des secrets derrière ses grandes haies : son style est authentique et lui confère un charme sans égal : sols en tomettes, poutres, nombreux colombages et escalier d'époque
Elle bénéficie de superbes volumes avec une grande pièce de vie organisée autour de la cheminée séculaire, d'un coin cuisine où tout est ouvert pour vivre tous ensemble.
La maison se compose ainsi :
rdc :
entrée - séjour / salon avec grande cheminée d'époque
espace dînatoire avec la salle à manger et la cuisine équipée d'un bar, et un cellier discret attenant - wc
buanderie-chaufferie avec ouverture sur l'extérieur pour le côté pratique
espace parental équipé d'un couloir avec de très jolis placards bois sur-mesure, dressing, chambre, et salle d'eau dotée d'une baignoire-sabot et d'un meuble vasque - wc
étage :
palier - chambre mansardée en pignon - petite chambre ou bureau d'étage - salle d'eau avec wc et meuble - vasque
2 grandes chambres + 1 chambre en enfilade - salle de bain complète avec baignoire - douche - couloir et rangements pratiques
extérieurs :
terrasse en pavage - garage fermé - portail métallique automatique
grand jardin avec pelouse - arbres fruitiers (pommiers, merisier), grands rosiers
Ce qui frappe en entrant, c'est l'esprit chaleureux et familial qui s'en dégage, laissant présager de bons moments, que ce soit dans le séjour pour profiter de la cheminée et du grand espace de vie, ou bien de manière plus feutré dans les différents espaces de la bâtisse.
Chauffage au gaz - radiateurs
Tout à l'égout
Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement (1 salle d'eau - cuisine - qq fenêtres)
DPE : le précédent était en C, il sera effectué le mardi 8 juillet 2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Ville de Limésy est une commune charmante, disposant de ses propres écoles et commerces, elle est facilement accessible depuis Rouen, Pavilly-Barentin et Yvetot, ce qui lui permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la Métropole Normande.
Cette splendide maison familiale recèle bien des secrets derrière ses grandes haies : son style est authentique et lui confère un charme sans égal : sols en tomettes, poutres, nombreux colombages et escalier d'époque
Elle bénéficie de superbes volumes avec une grande pièce de vie organisée autour de la cheminée séculaire, d'un coin cuisine où tout est ouvert pour vivre tous ensemble.
La maison se compose ainsi :
rdc :
entrée - séjour / salon avec grande cheminée d'époque
espace dînatoire avec la salle à manger et la cuisine équipée d'un bar, et un cellier discret attenant - wc
buanderie-chaufferie avec ouverture sur l'extérieur pour le côté pratique
espace parental équipé d'un couloir avec de très jolis placards bois sur-mesure, dressing, chambre, et salle d'eau dotée d'une baignoire-sabot et d'un meuble vasque - wc
étage :
palier - chambre mansardée en pignon - petite chambre ou bureau d'étage - salle d'eau avec wc et meuble - vasque
2 grandes chambres + 1 chambre en enfilade - salle de bain complète avec baignoire - douche - couloir et rangements pratiques
extérieurs :
terrasse en pavage - garage fermé - portail métallique automatique
grand jardin avec pelouse - arbres fruitiers (pommiers, merisier), grands rosiers
Ce qui frappe en entrant, c'est l'esprit chaleureux et familial qui s'en dégage, laissant présager de bons moments, que ce soit dans le séjour pour profiter de la cheminée et du grand espace de vie, ou bien de manière plus feutré dans les différents espaces de la bâtisse.
Chauffage au gaz - radiateurs
Tout à l'égout
Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement (1 salle d'eau - cuisine - qq fenêtres)
DPE : le précédent était en C, il sera effectué le mardi 8 juillet 2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.