LOT 1006 亲和庄园，莫里菲尔德昆士兰州 4506

物业详情：Lot 1006 Affinity Estate， Morayfield， QLD 4510 规格： 3床， 2浴室， 1停车场 + 1客厅 套餐价格：$ 699,223 建筑面积：148m2 土地面积：223m2 预计租金：$540-$560pw Renta 收益率：高达 4.16% LAND T ITLES 预测 – 2025 年 8 月 市场洞察： 单价中位数：750,000 美元 单位租金中位数： $600pw 空置率（截至 2025 年 6 月）：1.75% 为什么投资莫雷菲尔德？ 黄金地段： 昆士兰州莫里菲尔德是一个黄金投资地点，提供负担得起的房价和强劲的租赁需求。其地理位置优越，距离布里斯班仅 40 公里，可通过布鲁斯高速公路和铁路直达，使其成为通勤者和家庭的理想选择。持续的基础设施升级和新的住宅社区正在推动长期增长和投资者的兴趣。 精品社区： 莫里菲尔德被认为是一个精品社区，因为它提供了现代设施和轻松的郊区生活方式的平衡。它给人一种紧密联系的感觉，当地拥有的商店、公园和学校，培养了强烈的社区意识。在发展的同时，与人口稠密的城市地区相比，它仍然保留了更安静的魅力，使其对家庭和缩小规模的人具有吸引力。 教育设施： 莫雷菲尔德提供一系列优质的教育设施，包括多所公立中小学，如莫雷菲尔德州立学校和莫雷菲尔德州立高中。这些学校提供强大的学术课程、特殊教育支持和职业途径。该地区还靠近昆士兰州 TAFE 和其他培训机构，使居民能够获得继续教育和技能发展的机会。 基础设施发展： 布坎南路的重大升级正在改变莫里菲尔德的基础设施格局——包括拓宽至四车道、交通信号、卡布尔彻铁路线上的一座新桥以及专用的人行/自行车道——以显着减少拥堵并支持未来的增长。作为对这项工作的补充，一个耗资 7100 万美元的项目将把 Caboolture River Road 拓宽为一条四车道车道，并增强自行车和行人设施，计划于 2026 年至 2028 年间建设。此外，Oreana 占地 21 公顷的总体规划社区（包括 252 个住宅地块）将于 2025 年初开始土建工程，以支持该地区的人口和便利设施的扩张。 人口增长： 莫雷菲尔德有人口 21,394 人，其中 38.63% 的居住者居住在出租屋中。房屋挂牌价中位数为 738,000 美元，在过去一年中变化了 9.41%，在 2 年内变化了 21.08%。