iad France - Gaël Sergere vous propose: Lyon 1 – T3 rénové de 55,91 m² Carrez (66 m² au sol) – Dernier étage avec ascenseur
Au cOEur du 1er arrondissement, dans une rue recherchée (rue de la vieille), découvrez ce T3 rénové avec soin au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, calme et sans voisin au-dessus, il conjugue charme de l’ancien et confort moderne.
Les atouts du bien :
- Espace de vie généreux : séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
- Salle de bain moderne : baignoire + douche, rare dans le secteur.
- 2 chambres sous les toits (10 m² et 8 m² au sol), parfaites pour chambre d’enfant, bureau ou dressing.
- Rénovation haut de gamme par architecte : optimisation des volumes, finitions soignées, aucun travaux à prévoir.
- Confort : double exposition, chauffage individuel gaz récent, cave incluse.
Un emplacement stratégique :
Entre Presqu’île et Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des métros A et C (Hôtel de Ville / Louis Pradel), profitez d’un quartier vivant et culturellement riche, avec commerces, restaurants et galeries.
Un bien rare et prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet mêlant habitation et télétravail.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur du 1er arrondissement, dans une rue recherchée (rue de la vieille), découvrez ce T3 rénové avec soin au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, calme et sans voisin au-dessus, il conjugue charme de l’ancien et confort moderne.
Les atouts du bien :
- Espace de vie généreux : séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
- Salle de bain moderne : baignoire + douche, rare dans le secteur.
- 2 chambres sous les toits (10 m² et 8 m² au sol), parfaites pour chambre d’enfant, bureau ou dressing.
- Rénovation haut de gamme par architecte : optimisation des volumes, finitions soignées, aucun travaux à prévoir.
- Confort : double exposition, chauffage individuel gaz récent, cave incluse.
Un emplacement stratégique :
Entre Presqu’île et Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des métros A et C (Hôtel de Ville / Louis Pradel), profitez d’un quartier vivant et culturellement riche, avec commerces, restaurants et galeries.
Un bien rare et prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet mêlant habitation et télétravail.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.