iad France - Olivier Debord vous propose: Je vous invite à découvrir cette nouvelle exclusivité sur la commune de Verneuil sur Vienne, coup de cOEur garanti !
Implantée dans une impasse et dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne au design moderne vous séduira par ses prestations de qualité, avec une belle vue dégagée ! Elle est située à seulement 3 minutes des commodités de Verneuil-sur-Vienne, 10 min de l’entrée de Limoges et 15 minutes de Saint-Junien.
D’une superficie d’environ 132 m², elle a été réalisée par différents artisans sur une parcelle d’environ 1 250 m².
Son agencement a été soigneusement pensé pour offrir des volumes généreux et un espace de vie distinct de l’espace nuit, garantissant confort et intimité.
Côté jour, dès l’entrée (avec placard aménagé), vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², exposée plein sud et s’ouvrant sur deux terrasses : l’une couverte d’environ 18 m², l’autre équipée d’un store électrique sur pieds d’environ 30 m². Elles sont donc idéales pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.
Pour compléter cet espace, vous découvrirez une belle cuisine ouverte avec son espace repas convivial. Entièrement aménagée et équipée, elle est en parfaite harmonie avec l’ensemble ! Cerise sur le gâteau : une troisième terrasse, accessible directement depuis celle-ci, se trouve à l’arrière de la maison.
Côté nuit, trois chambres confortables d’environ 12 m².
Côté sanitaire, vous trouverez une salle d’eau moderne d’environ 9 m², composée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un sèche serviette, ainsi qu’un placard de rangement. Deux WC séparés (suspendus), sont situés côté entrée et côté chambres pour plus de confort au quotidien.
Pour finir, pour plus de praticité, ce bien dispose d’un garage carrelé d’environ 50 m² avec porte sectionnelle motorisée permettant d’abriter un véhicule et de bénéficier d’un bel espace de stockage/atelier. Il communique avec une buanderie d’environ 12 m², idéalement située entre la zone de parking et la partie habitable. Une aire de stationnement complémentaire est disponible à côté.
Côté technique, la maison bénéficie d’une belle performance énergétique grâce à une conception de qualité : construction en briques sur vide sanitaire, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, menuiseries Millet en métal avec double vitrage de 20 mm, baie vitrée à déboîtement apportant un maximum de luminosité, et volets roulants en aluminium, électriques.
L’assainissement est individuel, assuré par une microstation.
Vous l’aurez compris, si vous recherchez une maison moderne, bien entretenue, et prête à accueillir une nouvelle famille, cette propriété est sans aucun doute un véritable bijou !
La taxe foncière est de 1 500 €.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! coupdecoeur
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Implantée dans une impasse et dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne au design moderne vous séduira par ses prestations de qualité, avec une belle vue dégagée ! Elle est située à seulement 3 minutes des commodités de Verneuil-sur-Vienne, 10 min de l’entrée de Limoges et 15 minutes de Saint-Junien.
D’une superficie d’environ 132 m², elle a été réalisée par différents artisans sur une parcelle d’environ 1 250 m².
Son agencement a été soigneusement pensé pour offrir des volumes généreux et un espace de vie distinct de l’espace nuit, garantissant confort et intimité.
Côté jour, dès l’entrée (avec placard aménagé), vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², exposée plein sud et s’ouvrant sur deux terrasses : l’une couverte d’environ 18 m², l’autre équipée d’un store électrique sur pieds d’environ 30 m². Elles sont donc idéales pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.
Pour compléter cet espace, vous découvrirez une belle cuisine ouverte avec son espace repas convivial. Entièrement aménagée et équipée, elle est en parfaite harmonie avec l’ensemble ! Cerise sur le gâteau : une troisième terrasse, accessible directement depuis celle-ci, se trouve à l’arrière de la maison.
Côté nuit, trois chambres confortables d’environ 12 m².
Côté sanitaire, vous trouverez une salle d’eau moderne d’environ 9 m², composée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un sèche serviette, ainsi qu’un placard de rangement. Deux WC séparés (suspendus), sont situés côté entrée et côté chambres pour plus de confort au quotidien.
Pour finir, pour plus de praticité, ce bien dispose d’un garage carrelé d’environ 50 m² avec porte sectionnelle motorisée permettant d’abriter un véhicule et de bénéficier d’un bel espace de stockage/atelier. Il communique avec une buanderie d’environ 12 m², idéalement située entre la zone de parking et la partie habitable. Une aire de stationnement complémentaire est disponible à côté.
Côté technique, la maison bénéficie d’une belle performance énergétique grâce à une conception de qualité : construction en briques sur vide sanitaire, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, menuiseries Millet en métal avec double vitrage de 20 mm, baie vitrée à déboîtement apportant un maximum de luminosité, et volets roulants en aluminium, électriques.
L’assainissement est individuel, assuré par une microstation.
Vous l’aurez compris, si vous recherchez une maison moderne, bien entretenue, et prête à accueillir une nouvelle famille, cette propriété est sans aucun doute un véritable bijou !
La taxe foncière est de 1 500 €.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! coupdecoeur
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.