iad France - Sarah ROSAY vous propose: RARE – Dans le secteur très recherché de GAVIGNOT, découvrez cette superbe Meulière du début du XXe siècle, entièrement rénovée, avec sous-sol et construite sur un terrain de 295 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien (parquet massif, carreaux de ciment, moulures, cheminée, persiennes…).
L’espace de vie traversant Est/Ouest de 30 m², baigné de lumière grâce à un bow-window, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest.
La grande cuisine de 13 m², entièrement aménagée et équipée (avec piano de cuisson et îlot central pour 4 personnes), donne sur une seconde terrasse et le jardin.
Un placard, un wc et l’accès au sous-sol complètent ce niveau.
Le sous-sol, sain et de belle hauteur, comprend une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu’un espace cave à vin.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative refaite à neuf, et sur le palier, un dressing et un WC (possibilité de créer deux chambres de 12 et 9 m²).
Le dernier étage propose deux chambres, un dressing et une seconde salle d’eau avec WC.
Sur le côté de la maison, une pièce de rangement avec un accès indépendant.
JARDIN SANS VIS A VIS, un atelier( eau et électricité)
Possibilité de garer 3 voitures dont 1 dans le garage et un carport pour 2 roues.
GRAND PLUS: Double vitrage anti-bruit et effraction, Portail et porte de garage automatique, Sous-sol total et Prestations anciennes conservées et mises en valeur
Environnement privilégié :
* À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, Espace culturel Le Trèfle, hippodrome, lac…
* Secteur scolaire recherché : Groupe scolaire René Descartes, collège Descartes, lycée d’Enghien.
* Gares d’Enghien (12 min à pied et 7 en bus) et du Champ de Course à 8 min à pied).
Cette maison vous offre un cadre de vie calme, lumineux et familial, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROSAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien (parquet massif, carreaux de ciment, moulures, cheminée, persiennes…).
L’espace de vie traversant Est/Ouest de 30 m², baigné de lumière grâce à un bow-window, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest.
La grande cuisine de 13 m², entièrement aménagée et équipée (avec piano de cuisson et îlot central pour 4 personnes), donne sur une seconde terrasse et le jardin.
Un placard, un wc et l’accès au sous-sol complètent ce niveau.
Le sous-sol, sain et de belle hauteur, comprend une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu’un espace cave à vin.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative refaite à neuf, et sur le palier, un dressing et un WC (possibilité de créer deux chambres de 12 et 9 m²).
Le dernier étage propose deux chambres, un dressing et une seconde salle d’eau avec WC.
Sur le côté de la maison, une pièce de rangement avec un accès indépendant.
JARDIN SANS VIS A VIS, un atelier( eau et électricité)
Possibilité de garer 3 voitures dont 1 dans le garage et un carport pour 2 roues.
GRAND PLUS: Double vitrage anti-bruit et effraction, Portail et porte de garage automatique, Sous-sol total et Prestations anciennes conservées et mises en valeur
Environnement privilégié :
* À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, Espace culturel Le Trèfle, hippodrome, lac…
* Secteur scolaire recherché : Groupe scolaire René Descartes, collège Descartes, lycée d’Enghien.
* Gares d’Enghien (12 min à pied et 7 en bus) et du Champ de Course à 8 min à pied).
Cette maison vous offre un cadre de vie calme, lumineux et familial, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROSAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.